2023타경21057 | 충청남도 보령시 남곡동 139-2 토지/전경매
이 물건의 사건번호는 2023타경21057 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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대전지방법원 홍성지원 2계
2023 타경 21057 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 보령시 남곡동 139-2
물건종별 토지/전 채권자 신OOO 감정가 43,661,030 원
대지권 560.28㎡(169.48평) 채무자 이OOO 최저가 (70%)30,563,000 원  
건물면적 소유자 이OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 19,816,909 원 
비고 - 1,2,3번 부동산은 마을 길(아스팔트 포장) 옆에 소재하며, 서로 연접하여 경계 구분없이 일단지 전으로 농작물을 재배하고 있음(2번 부동산의 지목은 답임). - 지적도 상 1,3번 부동산 경계 부분에 인접 토지(보령시 남곡동 139-5,구거, 한국농어촌공사 소유)가 소재하는 것으로 되어 있으나 현황은 구거가 존재하지 않아 별도 확인이 필요함(토지이용계획열람,토지대장). - 1,3번 부동산 지상 철재파이프비닐하우스(농자재보관)가 소재하고, 수도시설이 설치되어 있으며, 가장자리로 아스팔트도로가 이어져 있음.
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(입찰 14일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/11 43,661,030원 유찰
2차 2024/07/16 30,563,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 목록(1) : 2023.11.29. 경매개시결정 목록(2~3) : 1988.02.12. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 남곡동 139-2 전 341.43㎡ (103.28평) 7분의 2 지분전부
남곡동 139-4 답 3.71㎡ (1.12평) 7분의 2 지분전부
남곡동 139-6 전 215.14㎡ (65.08평) 7분의 2 지분전부
제시외건물 남곡동 139-6 비닐하우스 52㎡ (15.73평) 제외
충청남도 보령시 남곡동 소재 "서해안고속도로 대천TG" 남측 인근에 위치/계획관리지역/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 목록(1) : 2023.11.29. 경매개시결정 목록(2~3) : 1988.02.12. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 일괄매각 - 제시외 건물(비닐하우스 1동) 매각에서 제외함 - 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수) - 지분경매이며 공유자우선매수권행사 1회에 한함
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 207,446,512원 105,574,600원 56% 2.6회
6개월 13건 137,157,697원 68,216,385원 52% 2.6회
12개월 34건 96,856,165원 50,480,224원 58% 2.3회