[경주시 강동면 주택] 경상북도 경주시 강동면 단구리 880-2 경매투자문의 <2023타경2585> 경상북도 주택 경매

2023타경2585 | 경상북도 경주시 강동면 단구리 880-2 주택경매

이 물건의 사건번호는 2023타경2585 (대구지방법원 경주지원)입니다

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대구지방법원 경주지원 2계

2023 타경 2585 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상북도 경주시 강동면 단구리 880-2

물건종별	주택	채권자	강OOO	감정가	82,278,150 원
대지권	261.00㎡(78.95평)	채무자	임OOO	최저가	(70%)57,595,000 원
건물면적	97.97㎡(29.64평)	소유자	임OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	29,524,502 원

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(입찰 15일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/06/11	82,278,150원	유찰
2차	2024/07/16	57,595,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2016.01.08. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	단구리 880-2	대	261㎡ (78.95평)
건물	벽계길 36-3	단층 단독주택	94.59㎡ (28.61평)
건물	벽계길 36-3	단층 화장실	3.38㎡ (1.02평)
경상북도 경주시 강동면 단구리 소재 "단구2리회관" 남측 인근에 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/간선도로
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경주시 강동면 단구리 소재 "단구2리회관" 남측 인근에 위치하며, 본건 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태= 본건은 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태= 본건 북동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건= 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이= 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음. 1) 건물의 구조= 일련번호(가): 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임. 일련번호(나): 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층건으로서, 외·내벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 바닥: 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태= 일련번호(가): 단독주택으로 이용중임. 일련번호(나): 화장실로 이용중임. 3) 설비내역= 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비(일련번호(가)) 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물= 해당사항 없음. 5) 공부와의 차이= 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.

주의사항

[최선순위 설정일자 2016.01.08. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	일괄매각

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	242,612,915원	153,457,000원	54%	2.3회
6개월	12건	269,690,801원	166,813,475원	57%	2.1회
12개월	16건	269,100,250원	172,844,294원	59%	1.9회