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2023타경3543 | 부산광역시 금정구 금샘로 33, 103동 2층202호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3543 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 1계 |
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| 2023 타경 3543 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 금정구 금샘로 33, 103동 2층202호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
202,000,000 원 |
| 대지권 |
36.40㎡(11.01평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)161,600,000 원 |
| 건물면적 |
56.92㎡(17.22평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
185,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
202,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
161,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.07.02.전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금샘로 33 |
1566.0 분의 36.4001 |
36.4㎡ (11.01평) |
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건물
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금샘로 33 |
2층202호 철근콘크리트구조 |
56.92㎡ (17.22평) |
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부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "장전중학교" 서측 인근에 위치하는 (현칭:금정산 에코밸리) 103동 2층 202호로서 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 종교시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 2층 202호로서
외벽 : 스톤코트 마감 등,
내벽 : 벽지 도배 마감 등,
창호 : 샷시창의 구조임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도이며, 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사되었음.
5) 설비내역=급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남동하향 완경사지대내 사다리형에 유사한 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 왕복2차선 중로(금샘로)와 접하며, 주차장시설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 일반도로(2016-10-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임,
기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.07.02.전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현칭 금정산 에코밸리임.
주거용 오피스텔로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
221,266,667원 |
171,569,400원 |
70% |
2.3회 |
| 6개월 |
28건 |
321,650,000원 |
234,571,699원 |
68% |
2.9회 |
| 12개월 |
47건 |
350,846,809원 |
262,680,289원 |
71% |
2.5회 |
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