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2023타경59591 | 부산광역시 부산진구 새싹로 149, 1동 4층409호 (연지동,삼익아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경59591 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 1계 |
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| 2023 타경 59591 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 새싹로 149, 1동 4층409호 (연지동,삼익아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
259,000,000 원 |
| 대지권 |
44.30㎡(13.40평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)207,200,000 원 |
| 건물면적 |
61.56㎡(18.62평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
45,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
259,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
207,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.08.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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새싹로 149 |
8721 분의 44.303 |
44.303㎡ (13.40평) |
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건물
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새싹로 149 |
4층409호 (연지동,삼익아파트) 철근콘크리트구조 |
61.56㎡ (18.62평) |
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부산광역시 부산진구 연지동 소재 "연지초등학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/일반상업지역/주차장/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 "연지초등학교" 남서측 인근에 위치하는 삼익아파트 1동 4층 409호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=1978년 03월 02일 준공되었으며
철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 제1동 내 제4층 제409호로
외벽 : 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
4) 이용상태=주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
5) 설비내역=난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 방화지구 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)<건축법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.08.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
101건 |
124,944,554원 |
90,490,173원 |
62% |
2.9회 |
| 6개월 |
115건 |
144,560,000원 |
108,116,809원 |
64% |
2.7회 |
| 12개월 |
144건 |
184,433,681원 |
136,888,225원 |
66% |
2.5회 |
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