 |
2024타경40 | 충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 산110-22 토지/임야경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2024타경40 (청주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 청주지방법원 3계 |
|
| 2024 타경 40 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
충청북도 청주시 서원구 남이면 외천리 산110-22 |
|
| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
세OOO |
감정가 |
78,554,000 원 |
| 대지권 |
3,454.00㎡(1,044.84평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(80%)62,843,000 원 |
| 건물면적 |
|
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
28,882,333 원 |
| 비고 |
-. 1번, 2번 목록 현황 임야, 3번 목록 현황 법면 및 임야이며, 1번 ~ 3번 목록 수풀이 우거져 있어 분표 소재여부는 확인 할 수 없음.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 21일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/12 |
78,554,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
62,843,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.10.15.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
외천리 산110-22 |
임야 |
1291㎡ (390.53평) |
|
| 외천리 산110-23 |
임야 |
1867㎡ (564.77평) |
|
| 외천리 산110-30 |
임야 |
296㎡ (89.54평) |
17340분의1776 지분전부 |
충청북도 청주시 서원구 남이면 부용외천리 소재 “남청주TG” 북동측 근거리에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능/간선도로
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 부용외천리 소재 “남청주TG” 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 및 자연림 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1, 2) : 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임.
기호(3) : 부정형 급경사지로서, 일부 현황 법면, 도로 및 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1, 2) : 지적도상 맹지임.
기호(3) : 본건의 일부가 현황 도로이며, 동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업
용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(2) : 농림지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리
법>임.
기호(3) : 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가
대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(
보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(쉿골천구역)<소하천정비법
>임.
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호(3)의 일부가 현황 ‘법면 및 도로’로 목측되어 이용상황 및 공법상 제한의 정도를 감안하여 감정평가하였으며, 해당 면적은 위성지도를 기초로 개략적으로 산출하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바람.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.10.15.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 분묘소재 확인 불가.
목록3번 - 지분매각, 두 개의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 걸쳐 소재함. 일부 현황 법면, 소하천구역 및 자연림 상태임. 현황 일부가 도로이며, 포장도로와 접함. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
1,457,449,750원 |
670,010,000원 |
46% |
4회 |
| 6개월 |
4건 |
599,132,810원 |
317,700,000원 |
57% |
3회 |
| 12개월 |
9건 |
564,753,138원 |
415,894,778원 |
67% |
2.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
