본건은 서산시 지곡면 무장리에 소재하는 2006년 9월 총 18동으로 건설된 아파트로 101동 12층 중 102호에 해당됨. [성연면행정복지센터]의 북서쪽에 위치하고, 북북서쪽에 [지곡면행정복지센터]가 소재함. 북쪽으로는 사동천이 흐르고, 사동천 바로 북쪽에 SK온 등 중·소형 공장들이 있고, 남쪽으로 대단위 아파트단지가 있으며, 남동쪽으로는 서산테크노밸리일반산업단지가 소재하고 있음. 주변은 삼면이 임야로 둘러싸여 있음. 서쪽으로는 29번 국도 [충의로]가 지나고 있고, 그와 연결하여 북쪽으로 지나는 간선로 [무장길]을 통하여 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 직선거리 3㎞ 이내에 초·중·고등학교가 있으며, 단지내 상가, 학원 등이 밀집되어 있으므로, 주거 및 교육환경이나 교통사정 그리고 제반 입지조건 등은 보통시 된다고 보임.
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(입찰 60일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/12
120,000,000원
유찰
2차
2024/08/28
84,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2011.7.22.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
충의로 762-78
123167.0 분의 58.8217
58.821㎡ (17.79평)
건물
충의로 762-78
1층102호 (늘푸른오스카빌) 철근콘크리트구조
84.9824㎡ (25.71평)
대상물건은 충청남도 서산시 성연면 평리 소재 "성연면행정복지센터" 북서측 원거리에 위치/계획관리지역/시내버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/방3
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 서산시 성연면 평리 소재 "성연면행정복지센터" 북서측 원거리에 위치 하며, 주위환경은 근린생활시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사슬래브지붕 12층 아파트 중 "제1층 제102호"로서, (사용승인일: 2006.09.21) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지마감 등. 바닥: 장판 깔기 및 타일 마감 등. 창호: 샷시창호임.
4) 이용상태="아파트(방3, 거실, 욕실 겸 화장실 2, 주방 겸 식당, 발코니 등)"로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사지로서, "대(아파트 건부지)"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건 북측 및 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상 계획관리지역, 주거개발진흥지구(늘푸른오스카아파트), 지구단위계획 구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조.
대전지방법원 서산지원 4계 
입찰기일(기간) : 
