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2023타경4627 | 충청남도 당진시 석문면 장고항리 1221 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4627 (대전지방법원 서산지원)입니다
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 대전지방법원 서산지원 4계 |
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| 2023 타경 4627 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 당진시 석문면 장고항리 1221 |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
1,425,794,000 원 |
| 대지권 |
1,657.90㎡(501.51평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(34%)489,047,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
606,681,307 원 |
| 비고 |
본건은 당진시 석문면 장고항리에 소재하는 토지로, 지리적으로 [석문면 생정복지센터]의 북북서쪽에 위치하고, 북동쪽 인근에 [당진시 관광정보센터]가 소재하며, 북서쪽 인근에 [마섬포구]가 소재함. 용도지역은 일반상업지역에 속함. 모양은 사각형이고, 현황은 [산단9로]에 연접하여 잡초와 잡목이 무성한 상태의‘나대지’임.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/12 |
1,425,794,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/08/28 |
998,056,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/02 |
698,639,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/13 |
489,047,000원 |
변경 |
| 5차 |
2025/02/26 |
489,047,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.7.22.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장고항리 1221 |
대 |
1657.9㎡ (501.51평) |
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충청남도 당진시 석문면 소재 "석문국가산업단지" 내 북서측 지역에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 석문면 소재 "석문국가산업단지" 내 북서측 지역에 위치하며, 주위는 산업단지, 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하고, 근거리에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 평지로 현황 상업나지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 너비 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=-
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.7.22.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
926,173,571원 |
393,242,986원 |
47% |
2.9회 |
| 6개월 |
11건 |
756,576,909원 |
334,036,445원 |
48% |
2.8회 |
| 12개월 |
22건 |
488,869,023원 |
220,411,992원 |
54% |
2.4회 |
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