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2023타경7807 | 경상남도 양산시 물금읍 신주로 69, 110동 19층1901호 (신창비바패밀리) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경7807 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 9계 |
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| 2023 타경 7807 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 신주로 69, 110동 19층1901호 (신창비바패밀리) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
물OOO |
감정가 |
311,000,000 원 |
| 대지권 |
47.62㎡(14.41평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)217,700,000 원 |
| 건물면적 |
84.84㎡(25.66평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
221,943,775 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 양산시 물금읍 범어리에 소재하는 신창비바패밀리 부동산임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/12 |
311,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
217,700,000원 |
매각 |
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낙찰가 277,100,000원 (89%)
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2024/08/27 |
[납부
(2024.08.26)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.07.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신주로 69 |
64324.3 분의 47.621 |
47.621㎡ (14.41평) |
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건물
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신주로 69 |
19층1901호 (신창비바패밀리) 철근콘크리트구조 |
84.839㎡ (25.66평) |
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경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어고등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량의 출입이 용이/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어고등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 25층 중 19층 1901호로서, (사용승인일 : 2009.10.30)
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지 및 타일지
창호 : 샷시창
4) 이용상태=공부상 아파트이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음.
5) 설비내역=위생설비(급배수), 난방설비(도시가스보일러), 승강기설비 등이 있는 것으로 탐문조사 되었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 인근 가로망 상태 보통시 됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,대로3류(폭 25m-30m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.07.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
181,272,727원 |
133,204,536원 |
72% |
1.5회 |
| 6개월 |
81건 |
184,312,346원 |
135,167,128원 |
72% |
1.5회 |
| 12개월 |
149건 |
189,915,436원 |
142,511,127원 |
75% |
1.4회 |
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