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2023타경749 | 충청남도 논산시 연산면 천호리 349-1 주유소경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경749 (대전지방법원 논산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 논산지원 3계 |
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| 2023 타경 749 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 논산시 연산면 천호리 349-1 |
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| 물건종별 |
주유소 |
채권자 |
권OOO |
감정가 |
818,364,230 원 |
| 대지권 |
1,523.00㎡(460.71평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)572,855,000 원 |
| 건물면적 |
284.03㎡(85.92평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
580,293,094 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/10 |
818,364,230원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
572,855,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/11/04 |
572,855,000원 |
매각 |
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낙찰가 575,000,000원 (70%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.8.31.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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천호리 295 |
대 |
727㎡ (219.92평) |
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| 천호리 349-1 |
주유소용지 |
279㎡ (84.40평) |
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| 천호리 349-10 |
대 |
517㎡ (156.39평) |
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건물
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계백로 2646-1 |
1층 주유소 |
79.02㎡ (23.90평) |
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| 계백로 2646-1 |
2층 숙소 |
51.12㎡ (15.46평) |
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| 제시외건물 |
천호리 295 |
㉠ 케노피 |
150.89㎡ (45.64평) |
포함
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| 천호리 295 |
㉡ 펌프실 |
2㎡ (0.61평) |
포함
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| 천호리 295 |
㉢ 관정 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
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충청남도 논산시 연산면 천호리에 소재하는 개태사주유소(S- OIL 셀프주유소)로서, 부근은 도로변으로 주유소, 공장, 식당 등의 근린생활시설이 산발적으로 소재하는 지역으로서, 남동측 인근에 "개태사"가 소재함. 위치/계획관리지역/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 부근의 상황=본건은 충청남도 논산시 연산면 천호리에 소재하는 개태사주유소(S- OIL 셀프주유소)로서, 부근은 도로변으로 주유소, 공장, 식당 등의 근린생활시설이 산발적으로 소재하는 지역으로서, 남동측 인근에 "개태사"가 소재함.
2) 토지의 상황=[교통상황]
본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
[형태 및 이용상태]
3필지 일단의 주유소부지로 이용중인 부정형의 토지임.
[인접도로 상태]
본건 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획 및 제한상태]
기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한),
비행안전제2구역(지원), 접도구역(국도1호선), 접도구역(국도4호선),
현상변경허가 대상구역, 문화재보존영향 검토대상구역.
기호2,3: 계획관리지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한), 비행안전제2구역(지원),
접도구역(국도1호선), 접도구역(국도4호선), 현상변경허가 대상구역,
문화재보존영향 검토대상구역.
3) 건물의 구조 및 현상=철근콘크리트구조 강판마감지붕 2층 건물로서,
외 벽: 외장석재 등 마감,
내 벽: 벽지 및 타일 등 마감,
바 닥: 장판지 및 타일 등 마감,
창 호: 샷시창호임.
이용상태: 사무실(1층) 및 숙소(2층)로 이용중임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 주유기 및 유류탱크로서 현상 및 관리상태는 보통수준이며, 기호 ①,②,④ 기계기구는 소재불명 상태임.
5) 공작물의 현상=본건 주유소의 케노피는 제시외건물로 감정평가 하였음.
6) 기타참고사항=① 본건의 임대관계는 미상임.
② 본건에 소유권자 미상의 제시외기계기구(셀프주유기 3식), 제시외건물 및 제시외관정
등이 소재하는 바, 경매 진행 및 입찰시 일괄경매 여부 등을 재확인 하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.8.31.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 관정 포함, 제시외 기계기구 셀프주유기(감정서상 ⓐ,ⓑ,ⓒ)는 매각제외함.(기계기구목록 1,2,4는 소재불명)
2. 감정평가서 기재에 따르면, 토지는 주유소부지로 이용중이며, 건물 1층은 사무실, 2층은 숙소로 이용중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
8건 |
1,296,085,415원 |
647,363,375원 |
68% |
1.5회 |
| 6개월 |
9건 |
1,152,165,622원 |
575,501,889원 |
69% |
1.6회 |
| 12개월 |
16건 |
1,426,518,486원 |
808,059,994원 |
67% |
1.7회 |
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