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2023타경22145 | 충청남도 논산시 대학로 87, 1층 108호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경22145 (대전지방법원 논산지원)입니다
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 대전지방법원 논산지원 3계 |
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| 2023 타경 22145 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 논산시 대학로 87, 1층 108호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
421,000,000 원 |
| 대지권 |
25.73㎡(7.78평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)294,700,000 원 |
| 건물면적 |
50.40㎡(15.25평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
274,049,454 원 |
| 비고 |
본건은 충남 논산시 내동 소재 `건양대학교` 남서측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 오피스텔, 주상복합건물, 스피드메이트, 상가 등이 혼재하며, 주위환경 및 제반 교통 사정은 양호한 편임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/10 |
421,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
294,700,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.5.18. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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대학로 87 |
990.60 분의 25.73 |
25.73㎡ (7.78평) |
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건물
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대학로 87 |
1층 108호 철근콘크리트구조 |
50.40㎡ (15.25평) |
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- 충청남도 논산시 내동 소재 "건양대학교 창의융합캠퍼스" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=- 본건은 충청남도 논산시 내동 소재 "건양대학교 창의융합캠퍼스" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 빌라 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 중 제1층 제108호로서
(사용승인일 : 2018.03.26)
- 외벽 : 강화유리 및 돌붙임 마감 등,
- 내벽 : 시멘트 몰탈 마감 등임.
4) 이용상태=- 공부상 일반음식점으로서 현황 공실 상태임.
5) 설비내역=- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=- 대체로 사다리형의 평지로서 현황 상업용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=- 본건 북동측 및 남동측으로 왕복 5차선의 아스팔트포장도로와 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지이용계획확인서상
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(4호선)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(15호선)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=- 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.5.18. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 감정평가서 기재에 따르면, 공부상 일반음식점이나 현황 공실임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
388,666,667원 |
182,266,667원 |
47% |
2.7회 |
| 6개월 |
9건 |
453,627,222원 |
173,113,444원 |
39% |
3회 |
| 12개월 |
9건 |
453,627,222원 |
173,113,444원 |
39% |
3회 |
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