 |
2023타경113752 | 서울특별시 구로구 경인로20가길 23, 제15층 제1502호 (오류동, 프리가) 다세대/빌라경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경113752 (서울남부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 서울남부지방법원 8계 |
|
| 2023 타경 113752 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로20가길 23, 제15층 제1502호 (오류동, 프리가) |
|
| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
한OOO |
감정가 |
106,000,000 원 |
| 대지권 |
3.03㎡(0.92평) |
채무자 |
고OOO |
최저가 |
(80%)84,800,000 원 |
| 건물면적 |
16.94㎡(5.12평) |
소유자 |
고OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
92,461,369 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 18일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
106,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
84,800,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.08.17. 가압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
경인로20가길 23 |
668 분의 3.028 |
3.028㎡ (0.92평) |
|
건물
|
경인로20가길 23 |
제15층 제1502호 (오류동, 프리가) 철근콘크리트구조 |
16.94㎡ (5.12평) |
|
서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(지하철1호선)" 북측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/개별난방
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류동역(지하철1호선)" 북측 인근에 위치하며,
주위는 오피스텔 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1호선 오류동역)이 소재하
는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 18층건내 제15층 제1502호로서,
(사용승인일: 2013.04.04)
외벽: 석재붙임마감 등,
내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(원룸형연립주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 정방형에 가까운 토지로서, 업무시설 및 도시형생활주택
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 7-8m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접해있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=오류동 55-16, 56-33 공히
도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 소로3류(폭 8m 미만)(2015-11-13)(접합)
가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m
(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호
법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.08.17. 가압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기(2022.10.13. 접수, 임차인 한준)는 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 말소되지 아니함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
도시형생활주택으로 이용중임 |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
92건 |
267,897,826원 |
220,022,413원 |
82% |
5.2회 |
| 6개월 |
116건 |
267,056,741원 |
214,036,471원 |
80% |
5.2회 |
| 12개월 |
168건 |
260,348,917원 |
201,494,697원 |
77% |
5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
