2023타경5620 | 충청남도 태안군 태안읍 어은리 263 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경5620 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 6계
2023 타경 5620 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 태안군 태안읍 어은리 263
물건종별 토지/임야 채권자 태OOO 감정가 399,069,600 원
대지권 14,133.60㎡(4,275.41평) 채무자 파OOO 최저가 (49%)195,544,000 원  
건물면적 소유자 파OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 157,191,627 원 
비고 ○ 목록 1 - 공부와 같이 전으로 현재 묵전(휴경지) 상태이며, 중앙 부분에 물웅덩이가 있고, 육안으로 서쪽 경계 부분에 감나무와 미상의 수목이 식재되어 있는데 본건 지상에 소재하는지는 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 2 - 공부상 임야이나 현재 남쪽 지상은 수풀이 무성하며 북쪽 지상 일부는 인근 주택으로 이어지는 시멘트 포장도로가 있음 ○ 목록 3 - 공부와 같이 임야로 지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 접근이 가능하며, 대부분 지상은 자연림 상태이고 중앙 부분에 어린 소나무가 일정한 간격을 두고 식재되어 있음 ○ 목록 4 - 공부와 같이 도로로 일부는 시멘트 포장도로이나 나머지는 풀이 자라고 있는 비포장 도로임 ○ 현지에서 점유자 등을 만나 확인하지 못했으므로 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 그 점유관계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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(입찰 9일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/11 399,069,600원 유찰
2차 2024/08/20 279,349,000원 유찰
3차 2024/10/08 195,544,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021. 5. 7. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 어은리 263 전 4292㎡ (1,298.33평)
어은리 263-2 임야 48㎡ (14.52평)
어은리 265-3 임야 9700㎡ (2,934.25평)
어은리 263-12 도로 93.60㎡ (28.31평) 10분의 9 지분전부
대상은 충청남도 태안군 태안읍 어은리 소재 "어은1리문화회관" 남서측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2021. 5. 7. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   일괄매각. 목록1. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 목록2. 현황 "일부 도로"임. 공유자우선매수청구권 없음.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 1,004,710,973원 254,748,441원 37% 4.1회
6개월 12건 690,114,691원 221,717,457원 49% 3.1회
12개월 15건 599,740,419원 204,475,499원 66% 2.7회