[달성군 다사읍 아파트] 대구시 달성군 다사읍 왕선로 25, 경매대행 <2023타경4063> 대구시 아파트 경매

2023타경4063 | 대구광역시 달성군 다사읍 왕선로 25, 101동 2층202호 (다사에듀센트럴) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2023타경4063 (대구서부지원)입니다

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대구서부지원 5계

2023 타경 4063 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	대구광역시 달성군 다사읍 왕선로 25, 101동 2층202호 (다사에듀센트럴)

물건종별	아파트	채권자	성OOO	감정가	321,000,000 원
대지권	42.55㎡(12.87평)	채무자	정OOO	최저가	(70%)224,700,000 원
건물면적	84.15㎡(25.45평)	소유자	정OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	200,000,000 원

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(입찰 5일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/06/11	321,000,000원	유찰
2차	2024/07/09	224,700,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2020. 3. 13. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	왕선로 25	757.0 분의 42.5517	42.551㎡ (12.87평)
건물	왕선로 25	2층202호 (다사에듀센트럴) 철근콘크리트구조	84.1458㎡ (25.45평)
대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "다사고등학교" 동측 인근에 위치/준주거지역/차량출입 가능/버스승강장/철근콘크리트구조/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "다사고등학교" 동측 인근에 위치하는 다사에듀센트럴 101동 2층 202호 단위세대로서 부근은 아파트단지 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황=본건 단지까지 차량출입 가능하며 근거리에 버스승강장 및 대실역(도시철도2호선)이 위치하여 제반교통사정 보통임. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층건중 2층 202호 단위세대로서 외벽:석재, 다채무늬도장, 페인트 등 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:타일 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감. 4) 이용상태=아파트로 이용중임. 5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비. 6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 단지는 2필 일단의 완경사지대의 부정형 토지로서 인접도로와 대체로 등고이고 주상복합 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=본건 단지 동측으로 대로, 북동측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1)준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(다사고등학교), 상대보호구역(왕선중학교), 상대보호구역(왕선초등학교), 상대보호구역(해맑은 유치원), 배출시설설치제한지역. 기호2)준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(다사고등학교), 상대보호구역(왕선중학교), 상대보호구역(왕선초등학교), 상대보호구역(해맑은 유치원), 배출시설설치제한지역. 9) 공부와의 차이=없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)인대관계:미상임. 2)기타:본건은 거주자 부재 및 폐문 등으로 관련 공부 및 인근주민 등의 탐문을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 아파트로서의 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바, 경매 입찰시 참고하시기 바랍니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2020. 3. 13. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	37건	255,169,865원	225,600,594원	85%	1.1회
6개월	63건	248,655,317원	211,760,873원	84%	1.2회
12개월	107건	249,759,673원	206,312,925원	82%	1.2회