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2023타경3552 | 부산광역시 강서구 대저중앙로375번길 46 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경3552 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산서부지원 3계 |
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| 2023 타경 3552 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 강서구 대저중앙로375번길 46 |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
2,472,158,400 원 |
| 대지권 |
1,015.00㎡(307.04평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(51%)1,265,746,000 원 |
| 건물면적 |
512.94㎡(155.16평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,577,906,877 원 |
| 비고 |
목록 3 : 제시외 컨테이너 단층 소재
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
2,472,158,400원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
1,977,727,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/20 |
1,582,182,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/24 |
1,265,746,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.27 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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대저1동 317-93 |
도로 |
99㎡ (29.95평) |
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| 대저1동 317-94 |
전 |
425㎡ (128.56평) |
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| 대저1동 317-11 |
대 |
491㎡ (148.53평) |
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건물
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대저중앙로375번길 46 |
1층 작업장 및 창고 |
248.4㎡ (75.14평) |
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| 대저중앙로375번길 46 |
2층 사무실 |
245.34㎡ (74.22평) |
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| 제시외건물 |
대저중앙로375번길 46 |
가스실 |
1.2㎡ (0.36평) |
포함
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| 대저중앙로375번길 46 |
간이사무실 |
18.0㎡ (5.45평) |
포함
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부산광역시 강서구 대저1동 소재 <당리회관> 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역
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1) 위치 및 부근의 상황=본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 <당리회관> 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 동일유형의
공장 및 일부 농경지, 잡종지 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 토지의 상황=가. 형태의 이용상황
공히 인접지와 등고 평탄하며, 기호1 : 세장형, 기호2 : 부정형, 기호3 : 사다리형의 형상임.
기호1 : 도로
기호2 : 기호3 토지의 부속토지(마당 등)로 이용중임.
기호3 : 공업용 건부지로 이용중임.
나. 도로상태
본건 북서측으로 기호1 토지를 포함하여 노폭 6 - 7미터 내외의 포장도로와 접함.
다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태
기호1
도시지역,제1종일반주거지역,기반시설부담구역(2013-01-23),지구단위계획구역(강서),소로2류
(폭 8m-10m)(접합),토지거래계약에관한허가구역(2023.3.2.-2024.3.1.)
기호2
도시지역,제1종일반주거지역,기반시설부담구역(2013-01-23),지구단위계획구역(강서),소로2류
(폭 8m-10m)(저촉),중로3류(폭 12m-15m)(저촉),토지거래계약에관한허가구역
(2023.3.2.-2024.3.1.)
기호3
도시지역,제1종일반주거지역,기반시설부담구역(2013-01-23),지구단위계획구역(강서),소로2류
(폭 8m-10m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합),토지거래계약에관한허가구역
(2023.3.2.-2024.3.1.)
3) 건물의 구조 및 현상=가. 건물의 구조
가) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 2층건으로,
(2014.12.09 사용승인)
외벽 : 판넬마감
내벽 : 판넬마감(1층), 몰탈위 페인팅, 일부타일 및 벽지마감등(2층)
창호 : 샷시단창임.
나. 이용상황
가)1층 : 작업장 및 냉장창고 등
2층 : 사무실 등임.
다. 부대설비
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
라. 제시 외 건물(부합물 및 종물 포함)
지적 및 건물개황도 참조.
- 구조 및 이용상태 등을 고려할때 본건에 미치는 영향은 미미할것으로 판단됨.
4) 기계/기구의 현상=국내에서 제작·설치된 냉동/냉장설비로서, 각부 현상 보통시됨.
5) 공작물의 현상=-
6) 기타참고사항=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.27 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물(목록4-1 경량철골조 판넬지붕 단층 가스실 1.2㎡, 목록4-2 컨테이너박스구조 단층 간이사무실 18.0㎡) 포함. 기계기구목록 중 기호5-1, 5-2 냉동저장고설비는 철거된 상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
6,400,137,681원 |
5,305,535,900원 |
73% |
2회 |
| 6개월 |
12건 |
5,657,677,445원 |
4,700,622,500원 |
75% |
1.9회 |
| 12개월 |
18건 |
4,363,418,022원 |
3,644,360,000원 |
75% |
1.8회 |
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