1) 본건 목록 1, 2 : 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
2) 본건 목록 2 지상에 제시외 건물 (남부민로62번길 14, 16-2, 16-3) 소재.
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(입찰 15일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/11
6,759,200원
유찰
2차
2024/07/16
5,407,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.04.03. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
남부민동 496
대
9.94㎡ (3.01평)
32분의 3 지분전부
제시외건물
남부민동 496
주택
79.7㎡ (24.11평)
제외
남부민동 496
주택
67㎡ (20.27평)
제외
남부민동 496
주택
26.6㎡ (8.05평)
제외
부산광역시 서구 남부민동 소재 "송도중학교" 북측 인근에 위치/주거지역/시내버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 남부민동 소재 "송도중학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 단독 주택 및 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통 사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 완경사지내 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서 기호(ㄱ),(ㄴ)의 제시외건물 주택 건부지로 이용중임.
기호(2): 완경사지내 자체 지반 평탄한 부정형의 토지로서 기호(ㄴ),(ㄷ),(ㄹ) 제시외건물 주택 건부지로 이용중이며 기호(2)토지 중 일부는 본건 기호(1)토지의 현황"진입도로"로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태=기호(1): 지적도상 맹지로서 북측으로 개설된 폭 1미터 내외의 진입도로[본건 기호(1) 토지는 본건 기호(2) 496번지 대지의 일부 및 인접지(632-12번지 구거)의 일부 토지]를 이용하여 출입함. 기호(2): 지적도상 맹지로서 북측으로 폭 1미터 내외의 골목도로(인접지 632-12번지 구거의 일부 토지)가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,2): 제2일반주거지역(2012-06-06), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 가축사육제한구역.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(1)토지상에서는 기호(ㄱ) 제시외건물 주택 및 기호(ㄴ) 제시외건물 주택의 일부가 소재하고 기호(2)토지상에서는 기호(ㄴ), (ㄷ) 제시외건물 주택 및 기호(ㄹ) 제시외건물 주택의 일부가 소재하며 본건 기호(1,2)토지의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미치는 것으로 사료되며 이를 감안한 토지가액은 토지 건물감정평가명세표에 표기하였음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1). 임대관계: 미상임.
2). 기타: 별첨 "지적개황도" 같이 기호(ㄱ) 제시외건물 주택은 기호(1,2)토지 및 인접지 (501-1번지)의 3필지, 기호(ㄴ) 제시외건물 주택은 기호(1,2)토지 및 인접지(632-12번지, 497-9번지)의 4필지, 기호(ㄷ) 제시외건물 주택은 기호(2)토지 및 인접지(632-12번지)의 2필지, 기호(ㄹ) 제시외건물 주택은 기호(2)토지 및 인접지(632-12번지, 632-9번지, 501-1 번지)의 4필지상에 소재하는 바, 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.04.03. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
지분매각임. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한함.
지상의 제시외 건물(목록1-1의 일부, 2-1, 2-2, 2-3의 일부)은 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명. 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임. 지적도상 맹지로서 북측으로 폭 1미터 내외의 골목도로(인접지 632-12번지 구거의 일부 토지)가 개설되어 있음.
부산지방법원 부산서부지원 3계 
입찰기일(기간) : 
