2023타경107447 | 부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84, 7층701호 (괘법동,굿모닝뷰) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경107447 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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부산지방법원 부산서부지원 3계
2023 타경 107447 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 사상구 낙동대로1210번길 84, 7층701호 (괘법동,굿모닝뷰)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
235,000,000 원
대지권
11.29㎡(3.41평)
채무자
주OOO
최저가
(80%)188,000,000 원
건물면적
56.46㎡(17.08평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
557,705,659 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 13일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/11
235,000,000원
유찰
2차
2024/07/16
188,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.04.29 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
낙동대로1210번길 84
4096.5175 분의 56.4575
11.285㎡ (3.41평)
건물
낙동대로1210번길 84
7층701호 (괘법동,굿모닝뷰) 철근콘크리트구조
56.4575㎡ (17.08평)
부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부사상터미널" 북측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/가스보일러
1) 위치 및 주위환경=부산광역시 사상구 괘법동 소재 "부산서부사상터미널" 북측 인근에 위치하는 굿모닝뷰 제7층 제701호외 2개호로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "사상역(서부 터미널)"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상19층건 내 제7층 제701호 외 2개호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 일부 치장석 붙임. 창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=공히 공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2필지 공히 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역((가로구역별 최고높이 지정구역(72m이하))<건축법>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.04.29 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 주택임차권등기(2023.05.26.등기) 있음(임대차보증금 190,000,000원, 전입일 2021.04.12., 확정일자 2021.04.12.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
부산지방법원 부산서부지원 3계 
입찰기일(기간) : 
