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2023타경107508 | 부산광역시 사하구 다대로277번길 85, 107동 1층102호 (장림동,신세대지큐빌) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107508 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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 부산지방법원 부산서부지원 3계 |
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| 2023 타경 107508 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사하구 다대로277번길 85, 107동 1층102호 (장림동,신세대지큐빌) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
부OOO |
감정가 |
131,000,000 원 |
| 대지권 |
27.75㎡(8.39평) |
채무자 |
최OOO |
최저가 |
(80%)104,800,000 원 |
| 건물면적 |
59.08㎡(17.87평) |
소유자 |
최OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
79,531,214 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
131,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
104,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.30 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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다대로277번길 85 |
25331 분의 27.749 |
27.749㎡ (8.39평) |
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건물
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다대로277번길 85 |
1층102호 (장림동,신세대지큐빌) 철근콘크리트구조 |
59.075㎡ (17.87평) |
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부산광역시 사하구 장림동에 위치/제2종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 사하구 장림동에 위치하는 영남중학교 북측에 소재하는 신세대지큐빌 107동 1층 102호로서 부근은 아파트 단지, 학교 기존 주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건의 인근에 지하철 및 노선버스 정류장이 소재하며 본건까지 차량의 진출입이 원활하여 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 25층 건물(107동) 내 단위호로서
[사용승인일: 2003.04.24]
·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감.
·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감.
·창 호: 샷시 2중창 구조임.
4) 이용상태=공부상 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=서하향하는 경사지대 내 6필지 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 가로망이 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=·# 16: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-66)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-69)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
·# 6: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-66)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
·# 7-6: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
·# 9: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-69)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
·# 996-17: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-66)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-69)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
·# 996-27: 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=·임대관계: 미상임.
·기 타: 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.30 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
28건 |
250,714,286원 |
185,036,458원 |
75% |
1.9회 |
| 6개월 |
49건 |
216,494,898원 |
157,444,123원 |
74% |
2회 |
| 12개월 |
88건 |
202,324,432원 |
152,203,546원 |
77% |
1.7회 |
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