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2023타경13543 | 인천광역시 서구 검단로 520, 6층605호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경13543 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 인천지방법원 23계 |
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| 2023 타경 13543 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 검단로 520, 6층605호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
236,000,000 원 |
| 대지권 |
28.39㎡(8.59평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(70%)165,200,000 원 |
| 건물면적 |
74.63㎡(22.58평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
213,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 7층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/12 |
236,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
165,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 2. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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검단로 520 |
881.9 분의 28.39 |
28.39㎡ (8.59평) |
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건물
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검단로 520 |
6층605호 철근콘크리트구조 |
74.63㎡ (22.58평) |
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인천광역시 서구 마전동 소재"인천검단고등학교" 서측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 서구 마전동 소재"인천검단고등학교" 서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천지하철2호선
(검단사거리역)이 소재하며, 제반 교통여건은 대체로 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 7층 건물내 6층 605호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔 구조임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 난방시설, 주차장시설 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 정방형의 토지로서 단지형연립주택 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 25미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의
포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(60%이하) ,
용적률(350%이하).층수(7층이하 , 3층이상) , 건축물용도(건축과에확인)) ,
지구단위계획구역(검단2구획정리) , 소로1류(폭 10m-12m)(2013-05-27)(접합)
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률> , 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 미상임.
-본건 건물명칭이 "타워팰리스4차"(후첨사지용지참조)로 표시되어 있으니
경매진행시 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 6. 2. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 213,000,000원, 전입일자 2020.7.31. 확정일자 2020.7.17.) 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-통칭 '타워팰리스4차' 임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
215,717,647원 |
152,818,335원 |
74% |
3.4회 |
| 6개월 |
29건 |
217,917,241원 |
149,979,028원 |
70% |
2.8회 |
| 12개월 |
46건 |
255,252,174원 |
175,396,150원 |
69% |
2.3회 |
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