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2023타경107527 | 경상남도 김해시 생림면 생림리 740 공장경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경107527 (창원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 7계 |
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| 2023 타경 107527 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
공장 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
4,699,007,720 원 |
| 대지권 |
7,101.00㎡(2,148.05평) |
채무자 |
피OOO |
최저가 |
(80%)3,759,206,000 원 |
| 건물면적 |
2,404.08㎡(727.23평) |
소유자 |
피OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
3,440,113,169 원 |
| 비고 |
1. 기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호 2, 3의 제시 건물 및 제시외 건물
(ㄱ) 콘테이너 박스 창고 2동(임차인 (주)아이엠씨 소유라고 함)이 있고, 종물 및 부합물 소재함.
2. 기호 2 제시 건물 2층사무동 위쪽에는 (주)kt 및 sk텔레콤(주)의 기지국 안테나가 소재함. (주)kt기지국 담당자와 전화하여 문의하니 소유자 회사와 2016.5.4일부터 사용계약하여 현재까지 사용중이며 년세로 150만원을 지급한다고하고, sk텔레콤(주)의 기지국 담당자와 전화하여 문의하니 2022.1.1일부터 계약하여 년세로 150만원 지급한다고 함.
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(입찰 31일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/12 |
4,699,007,720원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
3,759,206,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/30 |
3,759,206,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019. 9. 30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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생림리 740 |
공장용지 |
7101㎡ (2,148.05평) |
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건물
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장재로 290 |
단층 공장 |
1367.4㎡ (413.64평) |
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| 장재로 290 |
1층 |
227.10㎡ (68.70평) |
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| 장재로 290 |
2층 |
227.10㎡ (68.70평) |
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| 장재로 290 |
단층 일반공장 |
479.88㎡ (145.16평) |
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| 제시외건물 |
장재로 290 |
공장일부 |
86㎡ (26.02평) |
포함
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| 장재로 290 |
기계실 |
16.6㎡ (5.02평) |
포함
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| 장재로 290 |
기계기구 |
㎡ |
포함
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경상남도 김해시 생림면 생림리 소재 분절마을회관 남서측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/판넬지붕/철근콘크리트조/철골조
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 김해시 생림면 생림리 소재 분절마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모공장지대로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지의 토지로서, 공업용 부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=북서측으로 노폭 약 9-10m내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역 , 생산관리지역 , 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 생림1) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(생림 생림1구역 산업형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>, 하천구역<하천법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=제시외건물이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
1) 건물의 구조=기호(2): 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,
벽체 : 하단부-1.5m 조적조, 상단부-판넬잇기 등
바닥 : 콘크리트 마감 등
창호 : 샷시창호
주기둥 : H-Beam 400*200
기호(2-1): 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 화강석재 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등
창호 : 샷시창호
기호(3): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
벽체 : 판넬잇기 등
바닥 : 콘크리트 마감 등
창호 : 샷시창호
주기둥 : H-Beam 300*200
2) 이용상태=기호(2) : 공장
기호(2-1) 1층 : 숙소, 주방, 화장실 등
2층 : 사무실 등
기호(3) : 공장
3) 설비내역=기호(2,3) : 화재경보설비 등이 되어 있습니다.
기호(2-1) : 위생 및 급배수설비, 난방설비(숙소부분), 천정형 시스템 냉·난방설비(사무실부분), 화재경보 및 탐지설비 등이 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=제시외건물이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019. 9. 30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물(2-1, 2-2) 포함
-공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구(2-3 ~ 2-17) 포함.
-목록1. 지상에 컨테이너, 철구조물 등은 이동이 용이하여 감정평가 및 매각에서 제외함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
1,766,541,530원 |
1,350,717,794원 |
73% |
2.3회 |
| 6개월 |
31건 |
1,844,805,240원 |
1,338,897,716원 |
69% |
2.5회 |
| 12개월 |
62건 |
1,862,795,157원 |
1,349,613,487원 |
72% |
2.3회 |
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