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2023타경40463 | 경기도 김포시 김포한강8로 173-28, 102동 5층502호 (마산동,한강신도시반도유보라3차) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경40463 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 8계 |
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| 2023 타경 40463 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 김포한강8로 173-28, 102동 5층502호 (마산동,한강신도시반도유보라3차) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
은OOO |
감정가 |
436,000,000 원 |
| 대지권 |
112.24㎡(33.95평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)305,200,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
전OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
292,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
436,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
305,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.04.20. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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김포한강8로 173-28 |
62607.4 분의 112.2364 |
112.236㎡ (33.95평) |
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건물
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김포한강8로 173-28 |
5층502호 (마산동,한강신도시반도유보라3차) 철근콘크리트구조 |
84.9911㎡ (25.71평) |
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경기도 김포시 마산동 소재 "마산역" 남측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/슬래브지붕/지역난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "마산역" 남측 인근에 위치하며, 주위는
공동주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 입지조건은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량 출입가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여
대중교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층중 5층 502호로
외벽 : 시멘트모르타르위 페인트 및 돌붙임 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시유리창 등임.
4) 이용상태= 아파트임.
5) 설비내역= 위생설비, 옥내소화전설비, 자동화재탐지설비, 승강기설비 및 지역난방설비등이
되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 대체로 부정형의 아파트건물부지로 인접도로보다 고지로 평탄임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 아파트단지내 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강도시), 소로1류(폭 10M-12M)
(특수도로)(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함),
중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 하수처리구역
(장기처리분구)<하수도법>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.04.20. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
51건 |
536,980,392원 |
430,580,473원 |
83% |
1.3회 |
| 6개월 |
118건 |
505,644,068원 |
418,778,868원 |
84% |
1.2회 |
| 12개월 |
183건 |
498,762,295원 |
413,389,138원 |
84% |
1.2회 |
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