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2023타경41534 | 경기도 김포시 감정로 85, 202동 6층603호 (감정동,김포센트럴헤센2단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경41534 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 8계 |
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| 2023 타경 41534 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 김포시 감정로 85, 202동 6층603호 (감정동,김포센트럴헤센2단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
364,000,000 원 |
| 대지권 |
47.97㎡(14.51평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)254,800,000 원 |
| 건물면적 |
76.00㎡(22.99평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
159,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
364,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
254,800,000원 |
매각 |
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낙찰가 289,770,000원 (80%)
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2024/09/02 |
[납부
(2024.09.02)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.05.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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감정로 85 |
6322.0 분의 47.9666 |
47.966㎡ (14.51평) |
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건물
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감정로 85 |
6층603호 (감정동,김포센트럴헤센2단지) 철근콘크리트구조 |
75.9996㎡ (22.99평) |
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경기도 김포시 감정동 소재 "감정중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 김포시 감정동 소재 "감정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 교육시설 및 근린생활시설, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량출입이 가능하고, 본건 인근에 버스정류장이 소재하나 운행 노선 및 빈도 등을 고려시 대중교통상황은 다소 불편시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 18층 건물 중 제6층 제603호로서,
(사용승인일 : 2022.03.10.)
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
창호 : PVC 창호 등임.
4) 이용상태=기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 기준 서측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약15m의 포장도로에 접하며, 남측 도로는 단지 진입을 위한 완경사의 막다른 도로임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 지구단위계획구역(2017-08-01)(감정(주택과 확인)), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.05.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
53건 |
533,094,340원 |
430,861,153원 |
84% |
1.3회 |
| 6개월 |
121건 |
504,024,793원 |
418,452,425원 |
84% |
1.2회 |
| 12개월 |
185건 |
498,300,000원 |
413,780,644원 |
84% |
1.2회 |
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