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2023타경46768 | 경기도 부천시 중동로414번길 16, 5층502호 (삼정동,청솔하이빌에이) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경46768 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 8계 |
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| 2023 타경 46768 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 중동로414번길 16, 5층502호 (삼정동,청솔하이빌에이) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
243,000,000 원 |
| 대지권 |
29.97㎡(9.07평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)170,100,000 원 |
| 건물면적 |
46.96㎡(14.21평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
260,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
243,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
170,100,000원 |
매각 |
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낙찰가 172,100,000원 (71%)
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2024/09/11 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.07.21. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중동로414번길 16 |
365.0 분의 29.97 |
29.97㎡ (9.07평) |
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건물
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중동로414번길 16 |
5층502호 (삼정동,청솔하이빌에이) 철근콘크리트구조 |
46.96㎡ (14.21평) |
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경기도 부천시 삼정동 소재 삼정초등학교 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 삼정동 소재 삼정초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형
공동주택과 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황=본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
3) 건물의 구조=건축물사용승인일자는 2016.05.18인
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서
외 벽 : 석재 및 타일붙임, 드라이비트마감 등
창 호 : 하이샷시창 등
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
5) 설비내역=본건은 위생시설과 상하수도시설 및 개별난방설비와 가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 건물이 소재하는 부지의 북측으로 노폭 약6미터 포장도로에 접하여 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역
(내동중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼정초)<교육환경 보호에 관한 법률>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.07.21. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
을구 순위번호 6번 주택임차권등기가 있으나, 2024. 3. 26. 채권자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 인수조건 변경 확약서를 제출함(인감증명서 첨부) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
327건 |
243,600,409원 |
175,137,395원 |
73% |
4.7회 |
| 6개월 |
442건 |
242,144,094원 |
159,854,544원 |
67% |
5.1회 |
| 12개월 |
604건 |
236,234,420원 |
148,126,665원 |
64% |
5.2회 |
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