충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 ‘용암초등학교’ 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 상당구 용암동 소재 ‘용암초등학교’ 북동측 인근에 위치한 집합건물(청주 용암 주공 1단지 아파트 제104동 제4층 제405호)로서 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 시내 주거지역으로 주변환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트 피씨조 평스라브 지붕 15층 집합건물 내의 제4층 제405호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 벽지도배마감 및 일부 타일붙임마감 등 창호: 샤시창 입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용중입니다.
5) 설비내역=난방설비, 기본위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 평지로 아파트단지 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 남서측 왕복4차선 포장도로와 연결되며, 남동측으로 왕복6차선 포장도로 및 북서측으로 약 왕복4차선 포장도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=용암동 2108번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지, 건폐율 60%이하, 용적률 220%이하, 높이 15층이하, 건축한계선: 대로변6m), 지구단위계획구역(용암1택지개발지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(용암중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(용암초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원봉중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청석고등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(용암초등학교,청주교육지원청체육건강과 (043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 등기사항전부증명서상의 명칭은 ‘용암주공아파트1단지 제104동’이나 집합건축물대장상 명칭은 ‘청주 용암 주공 1단지 아파트 104동’으로 기재되어 집합건축물대장상의 명칭을 기준으로 하였으며, 외부에는 ‘해누리 104’로 표시되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.9.20.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권 등기(2023.3.20. 등기) 있음(임대차보증금 65,000,000원, 전입일 2021.2.22, 확정일자 2021.2.22.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
임차권자의 승계인 주택도시보증공사가 신청채권자임(주택임대차보호법 제3조의 2 제7항 제9호에 의하여 임차인의 권리를 승계함).
대항력 있는 최선순위 임차인으로 매각대금에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 그 잔액을 매수인이 인수함.
청주지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
