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2023타경115034 | 대전광역시 서구 계룡로264번길 28-38, 6층 603호 (월평동, 에코리움) 도시형생활주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경115034 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 10계 |
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| 2023 타경 115034 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
대전광역시 서구 계룡로264번길 28-38, 6층 603호 (월평동, 에코리움) |
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| 물건종별 |
도시형생활주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
177,000,000 원 |
| 대지권 |
42.14㎡(12.75평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)86,730,000 원 |
| 건물면적 |
46.91㎡(14.19평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
172,174,088 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
177,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
123,900,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/09/12 |
123,900,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/17 |
86,730,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.9.27./강제경매기입등기] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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계룡로264번길 28-38 |
2051.9 분의 42.14489 |
42.144㎡ (12.75평) |
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건물
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계룡로264번길 28-38 |
6층 603호 (월평동, 에코리움) 철근콘크리트구조 |
46.9079㎡ (14.19평) |
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대전광역시 서구 월평동 소재 대전일보사 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 대전일보사 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트,
도시형 생활주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 있어 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 도시형 생활주택 내 6층 603호로서,
사용승인일 : 2020.04.08.
외벽 : 타일 붙임 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 새시 창호 등임. (복도형)
4) 이용상태=도시형 생활주택(원룸형)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기, 도시가스 개별난방설비 등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 완경사 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 포장도로(세로)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 역사문화환경보존지역(월평동 산성),
중점경관관리구역(도솔산)에 속하고, 소로3류에 접함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=조사일 현재 공실로, 임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.9.27./강제경매기입등기] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차권 있음(대전지법 임차권등기명령 2023카임20353). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
355,142,857원 |
313,239,500원 |
88% |
1.1회 |
| 6개월 |
35건 |
367,200,000원 |
319,810,434원 |
87% |
1.1회 |
| 12개월 |
80건 |
366,387,500원 |
319,848,119원 |
87% |
1회 |
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