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2023타경5522 | 경상남도 김해시 진영읍 하계로 415, 103동 3층306호 (원창시인의마을) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5522 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 4계 |
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| 2023 타경 5522 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 김해시 진영읍 하계로 415, 103동 3층306호 (원창시인의마을) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
98,000,000 원 |
| 대지권 |
42.95㎡(12.99평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(80%)78,400,000 원 |
| 건물면적 |
59.94㎡(18.13평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
65,144,500 원 |
| 비고 |
아파트(내부미확인)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
98,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
78,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2012.5.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하계로 415 |
9941.0 분의 42.954 |
42.954㎡ (12.99평) |
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건물
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하계로 415 |
3층306호 (원창시인의마을) 철근콘크리트구조 |
59.942㎡ (18.13평) |
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대상물건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영대창초등학교" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "진영대창초등학교" 남측 인근에 위치하는 "원창시인의마을" 제103동 제3층 제306호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 점포, 유치원 등이 혼재하는 지대이며 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제3층 제306호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내벽 : 이해관계인 부재로 조사치 못함,
- 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생/급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=-
7) 인접 도로상태등=-
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2021-02-25)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역, 절대보호구역, 공장설립승인지역(2013-06-28)
일련번호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역, 공장설립승인지역(2013-06-28)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 이해관계인의 부재로 조사치 못한 바, 임대관계는 미상임.
2)기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2012.5.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현황조사서에 따르면 2023.8. 기준 관리비 51만6천원정도 미납임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
50건 |
197,860,000원 |
161,160,037원 |
81% |
1.4회 |
| 6개월 |
101건 |
194,465,347원 |
157,050,944원 |
79% |
1.6회 |
| 12개월 |
204건 |
202,634,804원 |
159,871,093원 |
78% |
1.8회 |
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