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2024타경102438 | 서울특별시 구로구 경인로13길 19, 제102동 제6층 제602호 (오류동, 민영) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경102438 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 3계 |
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| 2024 타경 102438 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 경인로13길 19, 제102동 제6층 제602호 (오류동, 민영) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
294,000,000 원 |
| 대지권 |
23.44㎡(7.09평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)235,200,000 원 |
| 건물면적 |
37.21㎡(11.26평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
290,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 17일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
294,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
235,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.07.24. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로13길 19 |
548.0 분의 23.44 |
23.44㎡ (7.09평) |
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건물
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경인로13길 19 |
제6층 제602호 (오류동, 민영) 철근콘크리트구조 |
37.21㎡ (11.26평) |
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서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류지구대" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류지구대" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(오류동역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 / 지상 6층 건물 중 제102동
제6층 제602호로서, (사용승인일: 2021.05.13)
외벽: 석재 붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임. (후면"내부구조도"참조)
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접토지 대비 남동측으로 하향하는 완경사의 부정형 토지로서, 도시형생활주택
(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+
옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당 사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.07.24. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 임차인 권회민 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청 구권을 포기하고, 주택임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
51건 |
267,823,529원 |
226,972,469원 |
84% |
5회 |
| 6개월 |
79건 |
265,379,519원 |
206,014,888원 |
77% |
5.2회 |
| 12개월 |
126건 |
256,492,206원 |
196,746,635원 |
76% |
4.8회 |
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