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2024타경100504 | 서울특별시 관악구 남부순환로 1466, 5층506호 (신림동,몽삐에뜨골드) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100504 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 7계 |
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| 2024 타경 100504 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 남부순환로 1466, 5층506호 (신림동,몽삐에뜨골드) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
262,000,000 원 |
| 대지권 |
5.72㎡(1.73평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)134,144,000 원 |
| 건물면적 |
24.18㎡(7.31평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
262,460,256 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
262,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
209,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/22 |
167,680,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/26 |
134,144,000원 |
유찰 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.01.05. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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남부순환로 1466 |
507.4 분의 5.72 |
5.72㎡ (1.73평) |
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건물
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남부순환로 1466 |
5층506호 (신림동,몽삐에뜨골드) 철근콘크리트구조 |
24.18㎡ (7.31평) |
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울미성초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "서울미성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 업무시설 및 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철2호선 "신대방역"이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제5층 제506로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등 마감.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=승강기설비, 기계식 주차장설비, 위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중 임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 폭 약 40m의 포장도로(남부순환도로)와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.01.05. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 1번 주택임차권등기(확정일자 임차인의 임대차보증금 전액이 배당되지 않으면 이를 매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
1,321,500,000원 |
1,083,472,688원 |
82% |
2.8회 |
| 6개월 |
10건 |
912,700,000원 |
760,020,025원 |
87% |
2.7회 |
| 12개월 |
18건 |
607,722,222원 |
506,901,625원 |
85% |
2.2회 |
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