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2024타경101750 | 서울특별시 관악구 봉천로21나길 24, 4층401호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101750 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 7계 |
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| 2024 타경 101750 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 봉천로21나길 24, 4층401호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
391,000,000 원 |
| 대지권 |
43.99㎡(13.31평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(26%)102,498,000 원 |
| 건물면적 |
100.89㎡(30.52평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
315,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
391,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
312,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/22 |
250,240,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/26 |
200,192,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/31 |
160,154,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/12/05 |
128,123,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/01/16 |
102,498,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.01. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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봉천로21나길 24 |
208.0 분의 43.99 |
43.99㎡ (13.31평) |
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건물
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봉천로21나길 24 |
4층401호 철근콘크리트구조 |
100.89㎡ (30.52평) |
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서울특별시 관악구 봉천동 소재 "보라매동 주민센터" 북동측 근거리에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "보라매동 주민센터" 북동측 근거리에 위치하며,
부근은 다세대．연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주위환경
보통임
2) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임
3) 건물의 구조=본건물은 1992.5.12자로 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브 아스팔트슁글지붕 지하1층/
지상4층 건물로
외벽 : 드라이비트 및 일부 목재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임
4) 이용상태=다세대주택(후면 별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임
5) 설비내역=위생·급배수 설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 도로대비 완경사지로서 부정형의 토지이며, 다세대주택 건부지로
이용중임
7) 인접 도로상태등=본동 북동측으로 노폭 약 6m 내외 및 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 2면이
접함
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀
억제권역<수도권정비계획법>임
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건은 폐문 및 부재로 인하여 표준적인 설비 및 이용상황, 유사
평가전례, 외부관찰 및 탐문조사 등을 근거로 내부구조 및 이용상황을 작성하였으므로 경매
참여시 별도 확인을 요함
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.01. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 7번 주택임차권(확정일자 임차인의 보증금이 전액 배당되지 않으면 이를 매수인이 인수함) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
65건 |
294,728,031원 |
238,738,985원 |
80% |
2.7회 |
| 6개월 |
124건 |
299,487,276원 |
237,106,274원 |
78% |
3.3회 |
| 12개월 |
224건 |
308,473,713원 |
233,113,102원 |
74% |
4.1회 |
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