2023타경529536 | 인천광역시 미추홀구 인주대로 157, 4층402호 (용현동,센트럴아파트) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경529536 (인천지방법원)입니다
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인천지방법원 12계
2023 타경 529536 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 미추홀구 인주대로 157, 4층402호 (용현동,센트럴아파트)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
293,000,000 원
대지권
12.36㎡(3.74평)
채무자
김OOO
최저가
(70%)205,100,000 원
건물면적
84.36㎡(25.52평)
소유자
김OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
767,508,049 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/13
293,000,000원
유찰
2차
2024/07/16
205,100,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.04.11.자 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
인주대로 157
544.0 분의 12.36
12.36㎡ (3.74평)
건물
인주대로 157
4층402호 (용현동,센트럴아파트) 철근콘크리트구조
84.36㎡ (25.52평)
인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천보훈병원" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "인천보훈병원" 북동측 인근에 위치하는 4층 402호, 인천광역시 중구 인현동 소재 "동인천역" 남동측 인근에 위치하는 8층 801호, 인천광역시 남동구 논현동 소재 "남동인더스파크역" 북측 인근에 위치하는 14층 1413호, 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의로터리" 동측 인근에 위치하고 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 진입이 가능하며 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
3) 건물의 구조=용현동 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건 내 4층 402호로서, (사용승인일자 : 2017.08.03) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다. 인현동 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층 건 내 8층 801호로서, (사용승인일자 : 2017.04.19) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다. 논현동 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건 내 14층 1413호로서, (사용승인일자 : 2013.12.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다. 숭의동 - 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 건 내 4층 401호로서, (사용승인일자 : 2019.10.08) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 하이새시 창호 마감 등입니다.
4) 이용상태=본건은 각각 오피스텔로 이용중입니다.
5) 설비내역=본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기 설비 등이 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=용현동 - 본건은 인접필지 대비 평지의 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중입니다. 인현동 - 본건은 인접필지 대비 평지의 부정형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중입니다. 논현동 - 본건은 인접필지 대비 평지의 가장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 숭의동 - 본건은 인접필지 대비 평지의 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=용현동 - 본건은 남측으로 대로와 접하고 있습니다. 인현동 - 본건은 남서측으로 대로와 접하고 있습니다. 논현동 - 본건은 북측, 서측 남측으로 소로와 각각 접하고 있습니다. 숭의동 - 본건은 동측으로 대로, 남측으로 세로와 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=용현동 - 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 인현동 - 일반상업지역(2017-08-28), 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m-35m)(2022-07-11)(접합)건축용도지역기타(건축선 2m(11층 이상인 건축물은 3m, 건축과로 문의))<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(시설관리단-25644)<철도안전법>, 특별관리해역(시화호-인천연안(2007.04.16.))<해양환경관리법>입니다. 논현동 - 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2019-08-19)(문의처: 032-440-4278),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2019-08-19)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 숭의동 - 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
인천지방법원 12계 
입찰기일(기간) : 
