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2023타경2755 | 경상북도 김천시 봉산면 태화2길 13-56 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2755 (대구지방법원 김천지원)입니다
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 대구지방법원 김천지원 4계 |
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| 2023 타경 2755 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 김천시 봉산면 태화2길 13-56 |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
2,595,642,600 원 |
| 대지권 |
4,121.00㎡(1,246.60평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(17%)436,250,000 원 |
| 건물면적 |
1,590.64㎡(481.17평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,633,804,873 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
2,595,642,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
1,816,950,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/14 |
1,271,865,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/12 |
890,306,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/16 |
623,214,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/13 |
436,250,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.10.19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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태화리 609 |
대 |
1883㎡ (569.61평) |
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| 태화리 609-2 |
대 |
60㎡ (18.15평) |
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| 태화리 636 |
대 |
2178㎡ (658.85평) |
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건물
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태화2길 13-56 |
단층 숙박시설 |
437.52㎡ (132.35평) |
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| 태화2길 13-56 |
1층 주차장 |
263.2㎡ (79.62평) |
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| 태화2길 13-50 |
단층 숙박시설 |
448.08㎡ (135.54평) |
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| 태화2길 13-50 |
단층 숙박시설 |
420.67㎡ (127.25평) |
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| 태화2길 13-50 |
단층 숙박시설 |
21.17㎡ (6.40평) |
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경상북도 김천시 봉산면 태화리 소재로서 "태평마을" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/주차장/차량 접근이 가능/판넬지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 김천시 봉산면 태화리 소재로서 "태평마을" 남동측 인근에 위치하는 바 인근일대는 소규모상가, 공장, 단독주택, 농경지등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 생활편의시설에의 접근성 등은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태= 북측 하향의 완경사지대를 이루며, 자체지반은 대체로 평탄한 "상업용건부지(모텔)"임.
4) 인접 도로상태=동측으로 폭 약 4미터 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,3,4):계획관리지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지
6) 제시목록 외의 물건=지적 및 건물개황도 참조.
7) 공부와의 차이=-
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 기타참고사항은 없음.
1) 건물의 구조=기호2,5):경량철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로서
-외벽 : 징크판넬, 외장타일 등 마감,
-내벽 : 벽지, 시트지, 코드 및 타일 등 마감,
-바닥 : 바닥타일 및 에폭시(주차장 및 창고) 마감,
-창호 : 새시 이중창호임.
2) 이용상태=기호2): 여관(객실8, 주차장8)으로 이용중임
기호5): 여관(객실8, 주차장8, 관리실, 창고 등)으로 이용중임
3) 설비내역=기호2,5):급.배수,냉.난방설비, 전기온수기 급탕설비, 화재탐지설비, 캐비넷형 호스릴 소화시스템, TV공시청설비, CCTV설비, 객실 자동화설비(키텍설비,입구등자동제어설비,객실현황 표시판 설비)등이 되어있으며, 주차장부분에 자동셔터설비가 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조
5) 공부와의 차이=-
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계
미상임.
나. 기타
없음
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.10.19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
일괄매각 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
193,274,205원 |
70,604,500원 |
40% |
4.5회 |
| 6개월 |
6건 |
1,900,697,408원 |
1,076,133,167원 |
46% |
4회 |
| 12개월 |
14건 |
1,767,933,292원 |
901,285,643원 |
51% |
3회 |
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