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2023타경6092 | 경상남도 사천시 가마등2길 61 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6092 (창원지방법원 진주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 진주지원 3계 |
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| 2023 타경 6092 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
노OOO |
감정가 |
79,392,700 원 |
| 대지권 |
173.00㎡(52.33평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(51%)40,649,000 원 |
| 건물면적 |
112.80㎡(34.12평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
20,547,078 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 39일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
79,392,700원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
63,514,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/12 |
50,811,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/07 |
40,649,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2004. 7. 5. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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선구동 298-16 |
대 |
173㎡ (52.33평) |
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건물
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가마등2길 61 |
단층 주택 |
52.2㎡ (15.79평) |
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| 가마등2길 61 |
단층 근린생활시설 |
26.40㎡ (7.99평) |
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| 제시외건물 |
가마등2길 61 |
다용도실 등 |
4.3㎡ (1.30평) |
포함
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| 가마등2길 61 |
주택 등 |
29.9㎡ (9.04평) |
포함
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경상남도 사천시 선구동 소재 「가마등경로당」 남서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/차량의 접근이 가능/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 사천시 선구동 소재 「가마등경로당」 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어있습니다.
2) 교통상황=본건 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 교통시설과의 접근성 등으로 비추어 볼 때 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 완경사지 내 사다리형에 유사한 토지로서, 현황 주택 등 건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 토지 북측으로 폭 약 5-6M 내외의 아스팔트 포장도로가 소재합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역(2017-08-31)(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=첨부한‘지적도 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 본건 토지상에 소유자 미상의 제시외 건물 기호(ㄴ)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
1) 건물의 구조=기호(2) : 시멘트 블록조 스레이트지붕(현황:강판지붕) 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1982.11.27)
외 벽 : 치장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등입니다.
내 벽 : 타일붙임 및 벽지붙임 및 등입니다.
창 호 : 샷시창호 등입니다.
기호(2-1) : 시멘트 벽돌조 스레이트지붕(현황:슬래브지붕) 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1982.11.27)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등입니다.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 등입니다.
창 호 : 샷시창호 등입니다.
2) 이용상태=기호(2) : 본건 건물은 현황 단독주택으로 이용 중입니다.
기호(2-1) : 본건 건물은 현황 근린생활시설로 이용 중입니다.
3) 설비내역=기호(2) : 제반 위생 및 배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.
기호(2-1) : 제반 위생 및 배수설비, 전기설비 등이 구비되어있습니다.
4) 부합물 및 종물=첨부한‘지적도 및 건물개황도’및‘사진용지’에 도시한바와 같이 종물 내지 부합물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재합니다.
5) 공부와의 차이=- 본건 기호(2) 건물의 공부상 지붕 구조는 스레이트지붕이나, 현황 강판지붕입니다.
- 본건 기호(2-1) 건물의 공부상 지붕 구조는 스레이트지붕이나, 현황 슬래브지붕입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2004. 7. 5. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ) 포함
-감정서상 [2] 공부상 '스레이트지붕'이나 현황'강판지붕'임
-감정서상 [2-1] 공부상 '스레이트지붕'이나 현황'슬래브지붕'임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
51,064,715원 |
43,322,500원 |
65% |
2.8회 |
| 6개월 |
10건 |
133,048,073원 |
81,664,067원 |
65% |
2.6회 |
| 12개월 |
21건 |
248,299,494원 |
136,051,508원 |
62% |
2.9회 |
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