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2023타경33704 | 경상남도 진주시 계동 114 단독주택,상가주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경33704 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 3계 |
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| 2023 타경 33704 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
단독주택,상가주택 |
채권자 |
케OOO |
감정가 |
1,537,103,250 원 |
| 대지권 |
322.90㎡(97.68평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(51%)786,997,000 원 |
| 건물면적 |
675.65㎡(204.38평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
883,929,526 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
1,537,103,250원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
1,229,683,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/12 |
983,746,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/11/07 |
786,997,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016. 06. 07. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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계동 114 |
대 |
322.9㎡ (97.68평) |
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건물
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비봉로54번길 7 |
1층 근린생활시설 |
162.72㎡ (49.22평) |
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| 비봉로54번길 7 |
2층 위락시설 |
192.34㎡ (58.18평) |
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| 비봉로54번길 7 |
3층 주택 |
132.85㎡ (40.19평) |
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| 비봉로54번길 7 |
지하 유흥주점 |
153.74㎡ (46.51평) |
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| 제시외건물 |
비봉로54번길 7 |
창고 등 |
4㎡ (1.21평) |
포함
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| 비봉로54번길 7 |
가추 |
6㎡ (1.82평) |
포함
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| 비봉로54번길 7 |
창고 등 |
24㎡ (7.26평) |
포함
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경상남도 진주시 평안동 소재 "갤러리아백화점" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 평안동 소재 "갤러리아백화점" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 근린생활시설, 위락시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 평지로 주상용건부지임.
4) 인접 도로상태=본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 있으며, 북서측으로 노폭 약 3m 내외의
블럭도로가 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역
(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=-.
7) 공부와의 차이=-.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
1) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로 (사용승인일: 1993.11.08.)
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : 인테리어, 벽지 및 타일, 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=1층 : 근린생활시설(상호:떡볶이 하우스).
2층 : 위락시설(상호:비지니스룸 나인).
3층 : 주택.
지하 : 일반유흥음식점 등(상호:나이스노래방 유흥주점).
3) 설비내역=위생, 급배수설비, 소방관련설비 등이 구비되어 있으며 3층 주택부분 난방설비가 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 본건 기호(1) 지상에 소재하는
제시외건물 기호(ㄱ-ㄷ)은 구조, 규모, 이용상태 등을 고려할 경우 당해 토지의 사용,
수익에 영향이 없을 것으로 사료됨.
5) 공부와의 차이=일반건축물대장상 1층 용도는 위락시설 및 창고시설이나, 현황 근린생활시설임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016. 06. 07. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각.
-제시외 건물(감정서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ)포함.
-공부상 1층 용도는 위락시설 및 창고시설이나, 현황은 근린생활시설임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
546,608,733원 |
258,135,800원 |
50% |
4.7회 |
| 6개월 |
19건 |
504,360,416원 |
236,643,147원 |
43% |
4.6회 |
| 12개월 |
25건 |
575,951,851원 |
290,028,312원 |
48% |
4.1회 |
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