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2023타경35991 | 경상남도 진주시 집현면 봉강리 산147 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경35991 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 3계 |
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| 2023 타경 35991 (3) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 진주시 집현면 봉강리 산147 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
97,337,500 원 |
| 대지권 |
14,975.00㎡(4,529.94평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)77,870,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
46,004,968 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 19일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
97,337,500원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
77,870,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2009. 04. 14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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봉강리 산147 |
임야 |
14975㎡ (4,529.94평) |
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경상남도 진주시 집현면 지내리 소재 "지내마을경로당" 동측 및 남서측에 위치/녹지지역/제2종일반주거지역/보전산지/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 집현면 지내리 소재 "지내마을경로당" 동측 및 남서측에 위치하는 토지로서, 주변은 주택, 농경지, 임야, 공장, 창고 등이 혼재하는 곳이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건 기호(1, 2, 4, 5, 6) 토지는 차량접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
본건 기호(3, 8) 토지는 차량접근이 불가하며, 인근에 일반버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
본건 기호(7) 토지는 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 일반버스 정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1) 토지는 부정형 완경사지로서, "주거용 건부지" 및 일부 "도로"로 이용중임.
본건 기호(2) 토지는 부정형 완경사지로서, "잡종지", "전", 일부 "도로"로 이용중임.
본건 기호(3) 토지는 부정형 완경사지로서, "묵전"으로 이용중임.
본건 기호(4) 토지는 부정형 완경사지로서, "나지"로 이용중임.
본건 기호(5) 토지는 사다리형 평지로서, "주거용 건부지"로 이용중임.
본건 기호(6) 토지는 부정형 완경사지로서, "나지" 및 일부 "도로"로 이용중임.
본건 기호(7) 토지는 사다리형 완경사지로서, "임야"로 이용중임.
본건 기호(8) 토지는 부정형 급경사지로서, "임야"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1) 토지는 남서측 및 북동측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.
본건 기호(2) 토지는 서측, 북측, 북동측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.
본건 기호(3) 토지는 지적도상 맹지임.
본건 기호(4) 토지는 남측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.
본건 기호(5) 토지는 남동측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.
본건 기호(6) 토지는 북서측 및 북동측으로 폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로가 접함.
본건 기호(7) 토지는 지적도상 남서측으로 도로가 접함.
본건 기호(8) 토지는 지적도상 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 기호(1, 2, 4, 5, 6) 토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 기호(3) 토지는 보전녹지지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
본건 기호(7) 토지는 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
본건 기호(8) 토지는 보전녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
7) 공부와의 차이=본건 기호(1) 토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "주거용 건부지" 및 일부 "도로"로 이용중임.
본건 기호(2) 토지는 공부상 지목이 "잡종지"이나 현황 "잡종지", "전", 일부 "도로"로 이용중임.
본건 기호(3) 토지는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "묵전"으로 이용중임.
본건 기호(6) 토지는 공부상 지목이 "대"이나 현황 "나지" 및 일부 "도로"로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미상임.
2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2009. 04. 14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
-분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음. |
| 주의사항 |
-목록[8] 지적도상 맹지임.
-분묘 소재 불분명함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
76,969,850원 |
35,111,000원 |
35% |
5.5회 |
| 6개월 |
7건 |
153,620,243원 |
45,915,714원 |
33% |
5.9회 |
| 12개월 |
9건 |
136,980,044원 |
44,807,889원 |
40% |
5.1회 |
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