[진주시 평거동 오피스텔] 경상남도 진주시 진양호로 195-5, 6층707호 경매문의 <2023타경39177> 경상남도 오피스텔 경매

2023타경39177 | 경상남도 진주시 진양호로 195-5, 6층707호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) 오피스텔경매

이 물건의 사건번호는 2023타경39177 (창원지방법원 진주지원)입니다

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창원지방법원 진주지원 3계

2023 타경 39177 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 진주시 진양호로 195-5, 6층707호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔)

물건종별	오피스텔	채권자	박OOO	감정가	32,000,000 원
대지권	5.91㎡(1.79평)	채무자	순OOO	최저가	(80%)25,600,000 원
건물면적	23.56㎡(7.13평)	소유자	순OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	45,000,000 원

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(입찰 17일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/06/13	32,000,000원	유찰
2차	2024/07/18	25,600,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 1.순화주택건설주식회사 지분(2분의1) 2021.2.5.[가압류] 2.주식회사호연 지분(2분의1) 2021.8.5.[가압류]]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	진양호로 195-5	944.8 분의 5.9074	5.907㎡ (1.79평)
건물	진양호로 195-5	6층707호 (평거동,순화 씨저스팰리스 오피스텔) 철근콘크리트구조	23.56㎡ (7.13평)
경상남도 진주시 평거동에 위치/일반상업지역/차량접근이 가능/철근콘크리트조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 진주시 평거동에 위치한 "순화 씨저스 팰리스"내에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 관내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 경사스라브지붕 12층 건내 6층 707호로서, 외벽: 석재붙임, 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태=오피스텔로 이용중임. (본건 현장 조사시 이해관계인의 부재로 내부조사가 불가하였는 바, 관련 공부, 인근 주민 탐문조사 및 외부 관찰 등에 의거함) 5) 설비내역=난방설비, 위생설비, 소방설비, 승강기 등 오피스텔 관련 제반 설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등=북동측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역 임. 9) 공부와의 차이=- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : "감정평가액의 산츨근거 및 결정의견" 참조

주의사항

[최선순위 설정일자 1.순화주택건설주식회사 지분(2분의1) 2021.2.5.[가압류] 2.주식회사호연 지분(2분의1) 2021.8.5.[가압류]]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	-을구5번 임차권등기(2023.12.7.)는 보증금 전액을 배당받지 못하면 말소되지 않고 잔액이 매수인에게 인수됨.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	-대항력주의요함.

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	133,590,909원	112,500,647원	78%	2.7회
6개월	36건	176,861,111원	142,565,880원	79%	2.4회
12개월	70건	174,323,657원	140,800,357원	77%	2.5회