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2023타경103143 | 경상남도 창원시 마산회원구 회성북4길 12-1 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103143 (창원지방법원 마산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 마산지원 3계 |
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| 2023 타경 103143 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 마산회원구 회성북4길 12-1 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
13,663,610 원 |
| 대지권 |
17.38㎡(5.26평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(64%)8,745,000 원 |
| 건물면적 |
11.01㎡(3.33평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
7,447,948 원 |
| 비고 |
본건2.현`대`로 이용중이며 위지상 본건1의 제시건물(가)및 제시외건물
(ㄱ)블록조 슬래브지붕 단층 창고 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
13,663,610원 |
매각 |
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낙찰가 16,700,000원 (122%)
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2024/07/22 |
[미납] |
| 4차 |
2024/08/29 |
13,663,610원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/17 |
10,931,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/11/21 |
8,745,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 1983.09.27.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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회성동 197-7 |
대 |
17.38㎡ (5.26평) |
11분의 2 지분전부 |
건물
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회성북4길 12-1 |
단층 주택 |
9.38㎡ (2.84평) |
11분의 2 지분전부
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| 제시외건물 |
회성북4길 12-1 |
창고 |
0.67㎡ (0.20평) |
포함
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| 회성북4길 12-1 |
화장실 및 다용도실 |
0.69㎡ (0.21평) |
포함
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| 회성북4길 12-1 |
보일러실 |
0.27㎡ (0.08평) |
포함
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경상남도 창원시 마산회원구 회성동 소재 "서마산 IC" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/판넬지붕/기와지붕/슬래브지붕/스라브지붕/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 마산회원구 회성동 소재 "서마산 IC" 서측 인근에 위치하며, 주변은 기존 주택지대로서, 제반 주위 환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형태 및 이용상태=인접지와 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=본건 동측으로 노폭 약 1.3미터 내외의 도로와 접하고, 이 도로는 노폭 약 4미터 정도의 주도로와 연계됩니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=「토지이용계획확인서」상 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=(제시외 건물)
ㄱ)블록조 슬래브지붕 단층, 창고, 약 3.7㎡
ㄴ)블록조 슬래브지붕 단층, 화장실 및 다용도실 약 3.8㎡
ㄷ)조립식 판넬지붕 단층, 보일러실, 약 1.5㎡
이상 3개동이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상입니다.
기 타:없습니다.
1) 건물의 구조=1. 세멘보록크조 스라브즙 단층 건물로서,
외벽:몰탈위페인팅마감 및 타일마감.
내벽:벽지마감 및 타일마감 등.
바닥:타일마감 등.
창호:샷시창구조임.
2) 이용상태=주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=제반 위생설비 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방설비가 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=본건은 공부상 지붕이 "스라브지붕" 이나, 현황 "스라브 위 기와지붕" 입니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상입니다.
기 타:없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 1983.09.27.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
재매각임. 일괄매각. 지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 제시외 건물(ㄱ~ㄷ) 매각포함. 본건 건물은 공부상 지붕이 ‘스라브지붕’이나 현황 ‘스라브 위 기와지붕’임. 주택 및 주거용 건부지로 이용중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
239,662,154원 |
133,839,571원 |
55% |
3.4회 |
| 6개월 |
15건 |
180,163,511원 |
98,475,634원 |
59% |
3.1회 |
| 12개월 |
24건 |
176,297,968원 |
102,934,188원 |
60% |
3회 |
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