경기도 수원시 영통구 영통로154번길 116, 1103동 4층401호 (망포동,영통마젤란21아파트2단지)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
405,000,000 원
대지권
50.39㎡(15.24평)
채무자
정OOO
최저가
(70%)283,500,000 원
건물면적
84.72㎡(25.63평)
소유자
정OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
345,333,134 원
비고
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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(입찰 20일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/14
405,000,000원
유찰
2차
2024/07/19
283,500,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 11. 15. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
영통로154번길 116
8376.4 분의 50.3899
50.389㎡ (15.24평)
건물
영통로154번길 116
4층401호 (망포동,영통마젤란21아파트2단지) 철근콘크리트구조
84.7237㎡ (25.63평)
경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "대선초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/지역난방/도시가스/방3/욕실2
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "대선초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 각 규모의 아파트단지와 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 단지내 출입ㅂ 자유로우며, 인근에 간선도로(봉명로) 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제4층 제401호로서, (사용승인일자: 2006. 11. 29) 외벽: 시멘몰탈위 수성페인팅, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호: 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 승강기설비(13명,900kg), 화재탐지 및 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 아파트 부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 북서측으로 로폭 약10미터의 2차선포장도로 진입로 개설되어 있으며, 단지 북측으로 로폭 약 20미터의 포장도로와 접하며, 동측 인근으로 간선도로(봉명로)가 완충녹지와 연하여 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m) (접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대선초등학교) (디딤돌유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021. 11. 15. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 21번 임차권등기(2022.11.9.등기)있음 (임대차보증금 330,000,000원, 전입일 2016.11.30., 확정일자 2020.9.17.).
수원지방법원 14계 
입찰기일(기간) : 
