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2023타경124172 | 서울특별시 구로구 구일로10길 27, 비동 제12층 제1227호 (구로동, 에스케이허브수) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경124172 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 7계 |
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| 2023 타경 124172 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 구일로10길 27, 비동 제12층 제1227호 (구로동, 에스케이허브수) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
제OOO |
감정가 |
407,000,000 원 |
| 대지권 |
18.17㎡(5.50평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)325,600,000 원 |
| 건물면적 |
59.12㎡(17.88평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
380,935,270 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
407,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
325,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.08.30. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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구일로10길 27 |
15791.0 분의 18.17 |
18.17㎡ (5.50평) |
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건물
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구일로10길 27 |
제12층 제1227호 (구로동, 에스케이허브수) 철근콘크리트구조 |
59.12㎡ (17.88평) |
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "구일중학교" 북서측 인근에 위치/준공업지역/지하철/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구일중학교" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 아파
트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 본건 인근에 지하철1호선 "구일역" 및 노선버스정
류장이 소재하여, 대중교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트 지붕 15층 건물 내 제12층 제1227호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인트칠 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중임.
5) 설비내역=기본 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비,
화재경보설비 및 스프링클러설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역, 도로(입안)(접합), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 제
3종 구역(다 지구), 장애물제한표면구역(진입표면),교육환경보호구역(남부교육청에 반드시
확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-
524-3146)관할), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.08.30. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
186,285,714원 |
137,139,181원 |
75% |
2.7회 |
| 6개월 |
13건 |
207,153,846원 |
159,595,874원 |
79% |
2.3회 |
| 12개월 |
15건 |
209,533,333원 |
165,316,424원 |
81% |
2.3회 |
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