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2023타경115707 | 서울특별시 관악구 신림로66길 42, 6층615호 (신림동,신림큐브) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경115707 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 1계 |
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| 2023 타경 115707 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 신림로66길 42, 6층615호 (신림동,신림큐브) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
132,000,000 원 |
| 대지권 |
4.41㎡(1.34평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)105,600,000 원 |
| 건물면적 |
12.96㎡(3.92평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
140,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/18 |
132,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/23 |
105,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/20 |
132,000,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/08/20 |
132,000,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/10/15 |
105,600,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.07.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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신림로66길 42 |
685.7 분의 4.414 |
4.414㎡ (1.34평) |
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건물
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신림로66길 42 |
6층615호 (신림동,신림큐브) 철근콘크리트구조 |
12.96㎡ (3.92평) |
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 신림역)이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 제6층 제615호로서
외벽: 석재붙임 마감
내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감
창호: 샷시 창호 마감 등
4) 이용상태=아파트(도시형생활주택)로 이용중이며, 내부구조 및 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바랍니다.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 설비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인근도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 동측으로 폭 약 4미터의 도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.07.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
경매신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 등기를 말소하는 것에 동의한다는 2024.07.22.자 확약서가 제출됨 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
532,444,444원 |
438,286,833원 |
82% |
1.7회 |
| 6개월 |
28건 |
578,464,286원 |
481,932,421원 |
82% |
1.6회 |
| 12개월 |
47건 |
594,123,191원 |
484,442,632원 |
80% |
1.7회 |
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