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2023타경109909 | 서울특별시 동대문구 장한로14길 81, 제106동 제13층 제1301호 (장안동,래미안장안아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경109909 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 9계 |
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| 2023 타경 109909 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 동대문구 장한로14길 81, 제106동 제13층 제1301호 (장안동,래미안장안아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
805,000,000 원 |
| 대지권 |
27.33㎡(8.27평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(80%)644,000,000 원 |
| 건물면적 |
59.86㎡(18.11평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
845,789,931 원 |
| 비고 |
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
* 도로명 주소 찍지 못해서 2023.8.6.재방문 하였음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/18 |
805,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/23 |
644,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.11.26 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장한로14길 81 |
21445.8 분의 27.332 |
27.332㎡ (8.27평) |
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건물
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장한로14길 81 |
제13층 제1301호 (장안동,래미안장안아파트) 철근콘크리트구조 |
59.86㎡ (18.11평) |
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서울시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/주차장/지하철/버스승강장/철근콘크리트조/방3/화장실1
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울시 동대문구 장안동 소재 "장평중학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은
아파트단지, 공동주택단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경
보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 지하철 5호선 "장안평역" 및 버스승강장이
소재하여 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 박공지붕(경량철골트러스) 22층 건물내 구분 소유된 13층 1301호로서,
(사용승인일 : 2003.4.30)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태= 아파트(방3, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실겸화장실1, 화장실1)
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등
6) 토지의 형상 및 이용상태= 사다리형의 자체기반 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 도로와 외곽 공도 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 공히
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 교육환경보호구역(학교환경위생정화
구역에 대한 최종확인은 관할교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공방어협조구역(해발
134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1.
본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물
대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동 아파트 표준적 물건상황을 기준하여
평가하였음.
2.
본건의 내부구조 등은 현장조사시 개략적인 외부 관찰, 건축물현황도 등을 참조하여 일반
적인 상태를 기준으로 평가하였는 바 실제와 상이할수 있으니 입찰 및 낙찰시 재확인하는
등 유의하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.11.26 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
876,777,778원 |
772,675,886원 |
88% |
1회 |
| 6개월 |
20건 |
874,475,000원 |
719,963,028원 |
82% |
1.5회 |
| 12개월 |
36건 |
932,263,889원 |
758,182,488원 |
81% |
1.5회 |
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