2023타경60338 | 서울특별시 마포구 월드컵로20길 21-11, 5층502호 (성산동,어썸시티) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경60338 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 1계
2023 타경 60338 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 마포구 월드컵로20길 21-11, 5층502호 (성산동,어썸시티)
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 272,568,000 원
대지권 11.27㎡(3.41평) 채무자 신OOO 최저가 (21%)57,161,000 원  
건물면적 41.28㎡(12.49평) 소유자 신OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 339,837,217 원 
비고 - 현장조사시 목적물 내에서 만난 남성(4~50대 추정)을 대면하였고, 임차인인지 물어본바, 그렇다고 하여 안내문 전달하면서 이름 등 임대차내용에 대하여 문의한바, 동인은 이름을 `최수옥`이라고 밝힌 후, 임차보증금 등에 대하여 모른다고하였다가 회사에서 임차해서 살게된 것이라고 하여, 어떤 회사인지 물어본바, 학원이라고 하여 어떤 학원인지 물어본바, 뭐 그런걸 말해야 하느냐, 더 이상 말하고 싶지 않다고 하면서 일방적으로 출입문을 닫은 후, 더 이상 대화에 응하지 않았음 - 위 남성의 진술에 따라 임차인 등록하였으나 구체적인 사실관계는 추가확인이 필요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 34일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/18 272,568,000원 유찰
2차 2024/07/23 218,054,000원 유찰
3차 2024/08/27 174,443,000원 유찰
4차 2024/10/08 139,554,000원 유찰
5차 2024/11/12 111,643,000원 유찰
6차 2024/12/17 89,314,000원 유찰
7차 2025/01/07 71,451,000원 유찰
8차 2025/02/11 57,161,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020. 9. 21. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 월드컵로20길 21-11 450.0 분의 11.27 11.27㎡ (3.41평)
건물
 월드컵로20길 21-11 5층502호 (성산동,어썸시티) 철근콘크리트구조 20.18㎡ (6.10평)
제시외건물 월드컵로20길 21-11 주택일부 21.1㎡ (6.38평) 포함
서울특별시 마포구 성산동 소재 "서울성서초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2020. 9. 21. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위번호 1번 주택임차권등기(2022. 2. 17. 제18113호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 제시외 건물 포함 2. 주택임대차보호법에 의해 임차인 정영석의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 을구 순위 1 번 주택임차권등기의 등기권리자 정영석과 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 정영석은 동일인이며, 매수인에게 대 항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2022. 2. 17.등기) 있고, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수 인이 인수함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 386,185,000원 296,202,980원 75% 3.4회
6개월 27건 357,526,852원 289,616,400원 82% 2.4회
12개월 46건 338,330,978원 292,066,352원 88% 2.1회