2023타경60338 | 서울특별시 마포구 월드컵로20길 21-11, 5층502호 (성산동,어썸시티) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경60338 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 1계
2023 타경 60338 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 마포구 월드컵로20길 21-11, 5층502호 (성산동,어썸시티)
물건종별 다세대/빌라 채권자 주OOO 감정가 272,568,000 원
대지권 11.27㎡(3.41평) 채무자 신OOO 최저가 (80%)218,054,000 원  
건물면적 41.28㎡(12.49평) 소유자 신OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 339,837,217 원 
비고 - 현장조사시 목적물 내에서 만난 남성(4~50대 추정)을 대면하였고, 임차인인지 물어본바, 그렇다고 하여 안내문 전달하면서 이름 등 임대차내용에 대하여 문의한바, 동인은 이름을 `최수옥`이라고 밝힌 후, 임차보증금 등에 대하여 모른다고하였다가 회사에서 임차해서 살게된 것이라고 하여, 어떤 회사인지 물어본바, 학원이라고 하여 어떤 학원인지 물어본바, 뭐 그런걸 말해야 하느냐, 더 이상 말하고 싶지 않다고 하면서 일방적으로 출입문을 닫은 후, 더 이상 대화에 응하지 않았음 - 위 남성의 진술에 따라 임차인 등록하였으나 구체적인 사실관계는 추가확인이 필요함
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(입찰 17일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/18 272,568,000원 유찰
2차 2024/07/23 218,054,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020. 9. 21. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 월드컵로20길 21-11 450.0 분의 11.27 11.27㎡ (3.41평)
건물
 월드컵로20길 21-11 5층502호 (성산동,어썸시티) 철근콘크리트구조 20.18㎡ (6.10평)
제시외건물 월드컵로20길 21-11 주택일부 21.1㎡ (6.38평) 포함
서울특별시 마포구 성산동 소재 "서울성서초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2020. 9. 21. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위번호 1번 주택임차권등기(2022. 2. 17. 제18113호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 제시외 건물 포함 2. 주택임대차보호법에 의해 임차인 정영석의 권리를 승계(양수)한 주택도시보증공사가 이 사건 신청채권자이고, 을구 순위 1번 주택임차권등기의 등기권리자 정영석과 주택도시보증공사에게 권리를 양도한 임차인 정영석은 동일인이며, 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2022. 2. 17.등기) 있고, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 17건 368,516,471원 303,377,418원 86% 2.6회
6개월 21건 353,894,286원 298,142,781원 87% 2.4회
12개월 39건 374,148,205원 314,687,195원 85% 2.3회