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2023타경6445 | 서울특별시 관악구 법원단지29길 23, 202호 (신림동,대성아트빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6445 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울중앙지방법원 10계 |
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| 2023 타경 6445 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 관악구 법원단지29길 23, 202호 (신림동,대성아트빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
218,000,000 원 |
| 대지권 |
20.25㎡(6.13평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)174,400,000 원 |
| 건물면적 |
25.93㎡(7.84평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
216,231,147 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/19 |
218,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
174,400,000원 |
매각 |
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낙찰가 210,000,000원 (96%)
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2024/09/11 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.09.08.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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법원단지29길 23 |
324.0 분의 20.25 |
20.25㎡ (6.13평) |
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건물
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법원단지29길 23 |
202호 (신림동,대성아트빌) 철근콘크리트구조 |
25.93㎡ (7.84평) |
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서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강고등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며,
본건 주위는 다세대·단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위환경 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서
외벽: 돌붙임 마감 등
창호: 새시창호 등 임.
4) 이용상태=주거용으로 이용 중임.(후첨 "건물개황도" 참조)
5) 설비내역=난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=두필지 일단으로 인접 필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서, 북동, 남동측으로 각각 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 신림동 610-393, 610-392 : 공히 도시지역, 제1종일반주거지역
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 현장조사시 폐문부재 등으로 외부관찰 및 탐문조사 등을 종합 고려하여 평가하였으므로
경매진행시 참고하기바람.
임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.09.08.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위번호 3번 임차권 등기(2023.07.21.등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
766,150,200원 |
687,350,000원 |
86% |
2회 |
| 6개월 |
2건 |
766,150,200원 |
687,350,000원 |
86% |
2회 |
| 12개월 |
11건 |
1,473,004,261원 |
1,168,597,923원 |
78% |
1.8회 |
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