1) 본 건 2층 201~204호는 전체를‘귀품찬 수유직영점’이 사용하고 있었는데,
건물 외벽은‘귀품찬, 수유직영점’과‘귀품찬, 곽만근 숯불갈비’라고
표시되어 있었음.
2) 사업자등록증과 영업신고증(각 2022년2월17일 신고, 개업연월일은 2020년5월
30일) 내용을 살펴보니‘주식회사 이츠이트(110111-6072807)’가 법인으로
운영하는 업체로 위 법인 대표 조성탁이‘귀품찬 수유직영점’이라는 상호로
표시되어 있었음.
3) 2024년3월14일 방문하여 주방종업원 두 사람에게 탐문하였으나, 카운터 직원
을 만나지 못해 재 방문 하였음.
4) 직원들은 급여 이체 통장 내역에 이전에는 입금자‘케이벨푸드’라고 찍힌
통장을 확인하기도 하였고, 입금자가‘귀품찬’이라고 찍히기도 한 내역을
확인하였다고 함.
5) 오래 근무한 여성 직원은 장영일이 곽만근에게 인수 받아서 운영하다가 건물
을 매수한 것으로 알고 있다고 답하면서 지금도 장영일이 대표인 것으로 알
고 있고, 장영일이 일이 있을 때마다 가게에 들린다고 진술하였으나, 조성탁
은 보지 못했다고 진술하였음.
6) 직원들에게 장영일의 전화번호를 물었으나, 여성직원들은 모른다하고,
카운터 직원은 알려주지 않았음.
7) 직원들은 사업자 등록상 대표인 조성탁이 대표인지 장영일이 대표인지
자신들도 헷갈린다고 하면서 직원 모두 경매가 시작된 사실을 알고 있어
영업을 언제 그만둘지 몰라 불안하다고 진술하였음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 48일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/20
3,402,000,000원
변경
2차
2024/06/20
1,230,000,000원
변경
3차
2024/10/02
3,402,000,000원
유찰
4차
2024/11/07
2,721,600,000원
변경
5차
2025/02/25
2,721,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020. 5. 29. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
도봉로 313
1490.9 분의 26.191
26.191㎡ (7.92평)
도봉로 313
1490.9 분의 15.029
15.029㎡ (4.55평)
도봉로 313
1490.9 분의 18.379
18.379㎡ (5.56평)
도봉로 313
1490.9 분의 11.198
11.198㎡ (3.39평)
건물
도봉로 313
2층201호 철골철근콘크리트구조
152.610㎡ (46.16평)
도봉로 313
2층202호 철골철근콘크리트구조
87.570㎡ (26.49평)
도봉로 313
2층203호 철골철근콘크리트구조
107.090㎡ (32.39평)
도봉로 313
2층204호 철골철근콘크리트구조
65.250㎡ (19.74평)
서울특별시 강북구 수유동 소재 "강북구청" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/지하주차장/철골조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "강북구청" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 오피스텔, 업무시설, 관공서, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건은 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 지하철 4호선 "수유역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 철골조 철근콘크리트평스라브 지붕 지하5층, 20층 내 제2층 제201호 외 3개호로서, (사용승인일자:2005.02.25) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 내부 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건 기호(가)-(라)는 각 호별 경계벽 없이 일체로 이용하는 구분건물(튼상가)로서, 각 호별 경계벽 사이 공용복도 부분도 일체로 이용중인 것으로 조사된 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 기호(가)는 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 압류말소사건(접수번호 제107732호)이 접수되어 처리 중에 있으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건의 임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020. 5. 29. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각임
2. 본 건 부동산 201호, 202호, 203호, 204호는 각 호별 경계벽없이 일체로 이용되고 있으며, 공용복도 부분도 위 구분건물과 함께 일체로 음식점(상호: 귀품찬 곽만근 숯불갈비)으로 이용중인 것으로 조사됨.
3. 임차인 '귀품찬수유직영점 조성탁'은 대항력 있는 임차인으로서 매수인에게 인수
서울북부지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
