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2023타경115171 | 서울특별시 성북구 월곡로10길 32, 102동 5층 502호 (종암동,한강뉴스타) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경115171 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 5계 |
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| 2023 타경 115171 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 월곡로10길 32, 102동 5층 502호 (종암동,한강뉴스타) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
311,000,000 원 |
| 대지권 |
21.41㎡(6.48평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)248,800,000 원 |
| 건물면적 |
29.81㎡(9.02평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
267,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
311,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
248,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 1. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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월곡로10길 32 |
171.0 분의 21.407 |
21.407㎡ (6.48평) |
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건물
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월곡로10길 32 |
5층 502호 (종암동,한강뉴스타) 철근콘크리트구조 |
29.81㎡ (9.02평) |
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서울특별시 성북구 종암동 소재 "일신초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 "일신초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 교육시설 등이 소재하며 주위환경은
보통시됨.
2) 교통상황=인근에 버스정류장 및 지하철역(월곡역, 6호선)이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 내 5층 502호로서,
외벽 : 석재붙임마감 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=집합건축물대장상 다세대주택임. (후면 내부구조도 참고)
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 개별냉난방 설비, 도시가스설비, 승강기 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 차량통행이 가능한 도로와 접하여 차량접근 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 등은 미상임.
-본건이 속한 102동은 인접한 101동과 벽면이 맞닿아 있음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 1. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(임차권등기일 2023. 4. 19.) 있음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 267,000,000원, 전입일자 2021. 3. 22., 확정일자 2021. 3. 24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
326,240,839원 |
230,057,650원 |
71% |
3.5회 |
| 6개월 |
35건 |
315,852,431원 |
243,647,306원 |
78% |
2.6회 |
| 12개월 |
42건 |
302,734,169원 |
233,072,143원 |
77% |
2.5회 |
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