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2023타경106450 | 서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 2층202호 (면목동,하이원팰리스) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106450 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 7계 |
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| 2023 타경 106450 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 중랑구 겸재로40길 14-7, 102동 2층202호 (면목동,하이원팰리스) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
183,000,000 원 |
| 대지권 |
5.60㎡(1.69평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(80%)146,400,000 원 |
| 건물면적 |
23.78㎡(7.19평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
187,549,429 원 |
| 비고 |
* 입구는 전자키로 잠겨 있어 출입할 수가 없어 점유자 확인 불능임.
* 우편함에 안내문을 넣어 두었으나 아무런 연락이 없음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 26일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
183,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
146,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.6.9.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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겸재로40길 14-7 |
664.5 분의 5.6 |
5.6㎡ (1.69평) |
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건물
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겸재로40길 14-7 |
2층202호 (면목동,하이원팰리스) 철근콘크리트구조 |
23.78㎡ (7.19평) |
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서울특별시 중랑구 면목동에 소재하며 "면목본동주민센터" 서측 인근에 위치/주차장/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 면목동에 소재하며 "면목본동주민센터" 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선:면목역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상8층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일 : 2019.07.26)
외벽 : 석재마감 등,
내벽 : -,
창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중이며, 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람.
※ 본건 내부구획 및 이용상태 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 표기하였음.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=6필지 일단의 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 근생, 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약4미터 내외의 도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=-.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.6.9.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구1번 2022.7.29.자 주택임차권등기 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사가 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기한다는 확약서 제출(배당금으로 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
213,000,000원 |
79,586,620원 |
48% |
8.5회 |
| 6개월 |
4건 |
228,750,000원 |
141,543,310원 |
67% |
8.3회 |
| 12개월 |
7건 |
242,000,000원 |
168,310,463원 |
72% |
5.3회 |
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