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2023타경106498 | 서울특별시 성북구 낙산길 243-15, 108동 1층104호 (삼선동2가,삼선현대힐스테이트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106498 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 7계 |
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| 2023 타경 106498 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 낙산길 243-15, 108동 1층104호 (삼선동2가,삼선현대힐스테이트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
760,000,000 원 |
| 대지권 |
48.11㎡(14.55평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(80%)608,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.98㎡(25.71평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
250,470,863 원 |
| 비고 |
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음.
* 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/20 |
760,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/25 |
608,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.4.14.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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낙산길 243-15 |
16497.2 분의 48.11 |
48.11㎡ (14.55평) |
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건물
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낙산길 243-15 |
1층104호 (삼선동2가,삼선현대힐스테이트) 철근콘크리트구조 |
84.98㎡ (25.71평) |
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서울특별시 성북구 삼선동2가 소재 한성여자중학교 동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 삼선동2가 소재 한성여자중학교 동측 인근에 위치하고 있으며
주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용 건물, 주상용 건물, 상업 혹은 업무용 건물,
공공시설, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트구조지붕 9층 건물 중 1층 104호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트임(자세한 사항은 후면 "내부구조도" 참고바람).
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 대체로 부정형의 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내외로 포장도로 개설되어 있으며 용이하게 연계되어 있어 진출입이 무난함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호
구역(2019-11-27), 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,
중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변).
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가)임대관계는 미상임.
나)본건의 경우 현장조사시 이해관계인의 폐문부재로 부득이하게 그 내부구조, 이용상황 및
내부 마감재와 설비 등을 집합건축물대장상 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사내용
등에 근거하였으니 유의바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.4.14.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
808,208,333원 |
715,518,205원 |
89% |
1.1회 |
| 6개월 |
45건 |
850,377,778원 |
701,746,415원 |
83% |
1.5회 |
| 12개월 |
62건 |
888,209,677원 |
711,007,524원 |
81% |
1.6회 |
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