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2022타경2324 | 경기도 광주시 곤지암읍 하열미길 41-6, 104동 3층301호 (소울하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경2324 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 3계 |
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| 2022 타경 2324 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 곤지암읍 하열미길 41-6, 104동 3층301호 (소울하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
274,000,000 원 |
| 대지권 |
63.14㎡(19.10평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(70%)191,800,000 원 |
| 건물면적 |
55.93㎡(16.92평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
163,113,230 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/17 |
274,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
191,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.8.12. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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하열미길 41-6 |
632.0 분의 63.14 |
63.14㎡ (19.10평) |
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건물
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하열미길 41-6 |
3층301호 (소울하우스) 철근콘크리구조 |
55.93㎡ (16.92평) |
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경기도 광주시 곤지암읍 열미리 국도3호선 열미로터리 남서측 인근에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/시내버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방/가스보일러/방3/욕실2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 곤지암읍 열미리 국도3호선 열미로터리 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지 및 마을주변 임야 등으로 이루어져 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 근거리에 시내버스정류장이 위치하고 제반 대중교통 상황은
보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 다세대주택 건물 내 3층 301호로서
2017.05.24.자로 사용승인 되었으며
외벽 : 인조석 및 드라이비트 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
창호 : 플라스틱샤시 이중창 등 마감임.
4) 이용상태= 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형형의 토지로서 인접지 및 인접 도로와 대체로 등고평탄하며 다세대주택 건물부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 폭4-5미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역(계획관리), 자연취락지구, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축
사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역,
특별대책지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 현장조사시 폐문부재로 내부구조는 집합건축물대장상의 건축물현황도, 외부관찰, 탐문
등에 의하여 작성하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.8.12. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
214,984,444원 |
141,372,807원 |
67% |
1.8회 |
| 6개월 |
83건 |
225,822,892원 |
145,230,258원 |
65% |
1.9회 |
| 12개월 |
151건 |
228,922,517원 |
149,415,381원 |
67% |
1.8회 |
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