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2023타경417 | 경기도 하남시 미사강변남로 87, 1층116호 (망월동,스타파크) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경417 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 성남지원 3계 |
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| 2023 타경 417 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변남로 87, 1층116호 (망월동,스타파크) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
1,260,000,000 원 |
| 대지권 |
11.33㎡(3.43평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(34%)432,180,000 원 |
| 건물면적 |
43.70㎡(13.22평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
768,074,342 원 |
| 비고 |
폐문부재. 본건 부동산은 현재 공실인 상태임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 1일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/17 |
1,260,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
882,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/26 |
617,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/30 |
432,180,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.9.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변남로 87 |
2089.4 분의 11.33 |
11.33㎡ (3.43평) |
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건물
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미사강변남로 87 |
1층116호 (망월동,스타파크) 철근콘크리트구조 |
43.70㎡ (13.22평) |
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경기도 하남시 망월동 소재 "하남고등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 "하남고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 미사역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 17층 건 내 1층 116호로서
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 페인팅 마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태=공부상 근린생활시설(일반음식점)이고, 현황 공실상태임.
5) 설비내역=공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 대로, 서측 및 북측으로 중로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.9.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
현황 공실상태임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
391,800,000원 |
208,161,100원 |
55% |
2.2회 |
| 6개월 |
6건 |
349,833,333원 |
185,334,250원 |
54% |
2.2회 |
| 12개월 |
12건 |
617,933,083원 |
436,361,875원 |
63% |
1.8회 |
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