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2023타경2147 | 경기도 광주시 수레실길 62-13, 1층102호 (능평동,수레숲타운하우스15) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2147 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 3계 |
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| 2023 타경 2147 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 수레실길 62-13, 1층102호 (능평동,수레숲타운하우스15) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
380,000,000 원 |
| 대지권 |
102.60㎡(31.04평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(34%)130,340,000 원 |
| 건물면적 |
84.87㎡(25.67평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
214,698,036 원 |
| 비고 |
폐문부재
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/17 |
380,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
266,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/26 |
186,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/30 |
130,340,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.8.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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수레실길 62-13 |
513.0 분의 102.6 |
102.6㎡ (31.04평) |
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건물
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수레실길 62-13 |
1층102호 (능평동,수레숲타운하우스15) 철근콘크리트구조 |
84.87㎡ (25.67평) |
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경기도 광주시 능평동 소재 "능평1리마을회관" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/주차장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "능평1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕 3층 건 내 제1층 제102호로서,
외벽: 드라이비트 및 석재타일붙임 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감,
창호: 샷시창호 등 마감임.
4) 이용상태=본건은 다세대주택으로 이용중이며, 상세 이용상태는 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 구비되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=남측 하향 완경사지의 사다리형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 1-3층 구조의 복층 건물로 내부는 조사 당시 폐문 부재로 조사하지 못하여 집합건축물대장도면(현황도 등) 및 유사평가전례, 탐문조사, 외부관찰 등에 의해 도시하였으며, 옥상에 규모 미상의 제시외 건물(다락)이 소재함.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.8.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 1~3층 구조의 복층 건물
2. 옥상에 제시외 건물(다락, 약 22㎡로 추정)이 소재함, 평가 및 매각에 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
73건 |
248,101,370원 |
160,937,462원 |
66% |
2회 |
| 6개월 |
133건 |
233,450,752원 |
150,705,722원 |
65% |
2회 |
| 12개월 |
198건 |
236,757,323원 |
151,659,334원 |
65% |
2회 |
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