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2023타경58751 | 경기도 광주시 청석로 74, 203동 3층303호 (양벌동,광주역우방아이유쉘2단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경58751 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 3계 |
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| 2023 타경 58751 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 청석로 74, 203동 3층303호 (양벌동,광주역우방아이유쉘2단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
중OOO |
감정가 |
577,000,000 원 |
| 대지권 |
71.49㎡(21.62평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(70%)403,900,000 원 |
| 건물면적 |
84.61㎡(25.59평) |
소유자 |
진OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
197,669,238 원 |
| 비고 |
폐문부재
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/17 |
577,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
403,900,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.12.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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청석로 74 |
29622.9 분의 71.4861 |
71.486㎡ (21.62평) |
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건물
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청석로 74 |
3층303호 (양벌동,광주역우방아이유쉘2단지) 철근콘크리트구조 |
84.6101㎡ (25.59평) |
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경기도 광주시 오포읍 양벌리 소재 "광주시민체육관" 남측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/보전산지/차량출입 가능/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/방4/욕실2
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 광주시 오포읍 양벌리 소재 "광주시민체육관" 남측 인근에 위치하는
아파트(광주역우방아이유쉘2단지 203동 3층 303호)로서 주위는 아파트단지, 근린
생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황= 본건 아파트 단지내 차량출입 가능하며, 본건 인근에 노선 버스정류장 및 전철역
(경강선 경기광주역)이 소재하여 대중교통편은 보통인 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 지상17층 건 내 3층 303호로서
외벽 : 몰탈위페인트 및 일부 치장석 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태= 아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방, 발코니, 드레스룸, 현관 등)으로 이용중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전, 난방설비, 지하주차장 등을 갖추고
있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 일단의 부정형 토지로 평탄한 편이며 아파트의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 아파트 단지내 도로가 인근 공도와 연계되어 있음.
(단지 북동측 로폭 약15m내외, 북서측 로폭 약 25m내외 도로와 접함)
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(지구단위계획구역 세부내용은
도시계획과에 별도 확인요[양벌1지구]), 중로2류(폭 15m-20m)(2011-02-18)(접합),
가축사육제한구역, 도로구역(2014-05-15)(시도13호선), 배출시설설치제한지역,
임업용산지, 준보전산지, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 철도보호지구,
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 특별대책지역임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.12.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
11건 |
364,909,091원 |
291,759,857원 |
80% |
1.4회 |
| 6개월 |
26건 |
359,692,308원 |
297,684,282원 |
83% |
1.2회 |
| 12개월 |
46건 |
401,611,957원 |
322,361,485원 |
80% |
1.2회 |
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