2023타경52958 | 강원특별자치도 강릉시 옥계면 남양리 244-11 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경52958 (춘천지방법원 강릉지원)입니다
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춘천지방법원 강릉지원 2계
2023 타경 52958 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 강원특별자치도 강릉시 옥계면 남양리 244-11
물건종별 주택 채권자 김OOO 감정가 397,787,900 원
대지권 1,090.00㎡(329.73평) 채무자 오OOO 최저가 (67%)267,252,000 원  
건물면적 199.35㎡(60.30평) 소유자 오OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 200,000,000 원 
비고 소재 : 강릉시 옥계면 남양리 “남양보건진료소” 북동측 원근에 위치함. 현황 : 본건 기호1, 2번은 계획관리지역의 대지 및 단층 단독주택으로 현재 채무자(소유자) “김연옥, 오영호” 부부가 점유사용하고 있음. ※ 현황조사시 채무자(소유자) “김연옥”과 면담한바, 본건 단독주택은 채무자 가족 외 다른 거주자(임차인)는 없다고 진술함. ※ 본건 기호1번 토지 지상에 지하수관정 1식 및 연못이 소재하고 정원 수로 매실나무 4그루, 배나무 1그루, 모과나무 1그루, 반송(소나무) 약 11그루, 산수유나무 1그루, 향나무 5그루, 소나무 1그루, 등나무 1그루, 명자나무 1그루, 칠자화나무 1그루, 은행나무 1그루, 단풍나무 2그루, 보리수나무 1그루, 벚나무 1그루, 백일홍나무 1그루, 자두나무 3그루, 감나무 3그루, 사과나무 2그루, 장미(다수), 연산홍(다수), 남천(다수), 오죽(다수)등 다수의 정원수와 정원석이 소재하고 접경 필지와의 경계도 불분명하며 정확한 경계측량을 요함. ※ 본건 기호2번 단층 단독주택 지붕에 태양열시설이 소재하고, 접경필지 (남양리 244-12) 지상에 채무자가 설치한 태양열시설 및 전기차 충전 시설은 본건 단독주택과 연결이 되어 있음.
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(입찰 30일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/17 381,787,900원 유찰
2차 2024/07/29 267,252,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021.05.04. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 남양리 244-11 대 1090㎡ (329.73평)
건물
 남촌길 41-9 단층 단독주택 172.85㎡ (52.29평)
남촌길 41-9 단층 창고 17.5 ㎡ (5.29평)
제시외건물 남촌길 41-9 파고라 3식㎡ (0.91평) 포함
남촌길 41-9 주차장시설 1식㎡ (0.30평) 포함
남촌길 41-9 태양광시설 1식㎡ (0.30평) 포함
남촌길 41-9 계사 1식㎡ (0.30평) 포함
남촌길 41-9 연못 1식㎡ (0.30평) 포함
남촌길 41-9 관정 1식㎡ (0.30평) 포함
남촌길 41-9 태양광시설등 1식㎡ (0.30평) 포함
본건 토지들은 강원특별자치도 강릉시 옥계면 남양리 소재 "음촌마을" 내에 위치/계획관리지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조
주의사항 [최선순위 설정일자 2021.05.04. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항없음
주의사항   일괄매각. 제시외 건물 포함 토지상에 생육중인 조경수 및 조경석, 데크는 포함하여 평가 접경필지와의 경계도 불분명하며 정확한 경계측량을 요함 단독주택 지붕에 설치된 태양열시설은 매각에 포함함 접경필지(남양리 244-12) 지상에 채무자가 설치한 태양열 시설 및 전기차 충전(제시외2-7)은 매각에서 제외
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 49,318,250원 50,620,400원 271% 0.5회
6개월 2건 49,318,250원 50,620,400원 271% 0.5회
12개월 3건 97,266,000원 65,663,600원 197% 1회